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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁与物业管理责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1门面位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整方式

4.3调整时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2费用缴纳方式

6.3费用缴纳时间

7.物业使用及维护

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3维护费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2法律法规变更

12.3通知方式

13.合同附件

13.1附件一：门面照片

13.2附件二：租赁物清单

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体工商户

1.2.2承租方经营者：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物基本情况

2.1门面位置

2.1.1租赁门面位于市区路号

2.1.2门面号为号

2.2租赁面积

2.2.1租赁面积为100平方米

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式

3.2.1租金分期支付，首期租金于签订合同后10个工作日内支付

3.2.2其余租金每半年支付一次，支付日期为每年的6月30日和12月31日

3.3支付时间

3.3.1首期租金支付时间为2024年1月20日

3.3.2以后租金支付时间为每年的6月30日和12月31日

4.租金调整

4.1调整原因

4.1.1因市场行情、物价上涨等因素导致租金成本增加

4.2调整方式

4.2.1租金调整幅度不超过市场租金水平的10%

4.3调整时间

4.3.1每次调整提前一个月通知对方，并自次月起执行

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金总额为人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定的使用要求

5.3押金退还时间

5.3.1租赁期满后15个工作日内退还押金

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.1.1物业管理费为每月每平方米人民币5元

6.2费用缴纳方式

6.2.1每月缴纳，缴纳日期为每月的25日

6.3费用缴纳时间

6.3.1缴纳时间为每月的25日，最迟不得超过次月5日

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁用途

8.1.3承租方损坏租赁物

8.1.4出租方未按时交付租赁物

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分的1%每日计算

8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失

8.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因其违约行为造成的损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构

9.2.1市区仲裁委员会

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成就

10.1.2出租方或承租方违约达到合同约定的解除条件

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2解除程序

10.2.1双方书面通知对方解除合同

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.1.1双方签署并签字盖章

11.1.2首期租金支付完毕

11.2生效时间