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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面房屋租赁合同书2

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

6.房屋使用范围

6.1房屋的使用性质

6.2房屋的使用限制

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.附属设施与设备

8.1附属设施与设备清单

8.2附属设施与设备的维护责任

9.租赁合同变更与解除

9.1变更合同的条件

9.2解除合同的条件

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2

本合同依据双方当事人的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.1.3本合同订立的目的在于明确双方在商业门面房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1合同订立的目的在于实现房屋资源的合理配置，满足双方当事人的经济利益，促进商业发展。

1.2.2本合同订立遵循平等互利、协商一致的原则，确保双方合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.1.1房屋位于市区路号，总面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。

2.1.2房屋为单层商业门面，设有独立出入口，室内设施齐全。

2.2房屋的权属情况

2.2.1房屋所有权归甲方所有，具备合法的出租权。

2.2.2房屋已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

2.3房屋的装修情况

2.3.1房屋现状为简单装修，包括墙面、地面、天花板等基本设施。

2.3.2乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但须征得甲方同意，并保证不影响房屋结构和使用安全。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租赁期限的延长与续租

3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。

3.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的剩余部分。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付时间

4.2.1租金支付时间为每月的1日，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的账户。

4.3租金支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并确保汇款凭证的妥善保管。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.1.1在租赁期限内，如遇房屋租金市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整的计算方法

5.2.1租金调整的计算方法以市场租金水平为依据，由双方共同确定。

6.房屋使用范围

6.1房屋的使用性质

6.1.1乙方租赁房屋用于商业经营，不得从事非法活动。

6.2房屋的使用限制

6.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.附属设施与设备

8.1附属设施与设备清单

8.1.1房屋内配备有独立空调、照明设备、消防设施、卫生设施等。

8.1.2房屋外配备有停车位、公共厕所、绿化带等附属设施。

8.2附属设施与设备的维护责任

8.2.1乙方在使用过程中应对附属设施与设备进行合理使用，避免损坏。

8.2.2附属设施与设备的日常维修由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意，费用由责任方承担。

9.租赁合同变更与解除

9.1变更合同的条件

9.1.1任何一方提出变更合同，需提前一个月书面通知对方。

9.1.2变更内容应包括但不限于租赁期