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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体屋顶花园租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁双方基本信息

3.屋顶花园租赁基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.屋顶花园使用规则

7.屋顶花园设施及维护

8.租赁双方的权益及义务

9.违约责任及处理

10.合同解除及终止

11.争议解决

12.其他约定事项

13.合同生效及备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范屋顶花园的租赁关系，确保双方合法权益。

第二条租赁双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第三条屋顶花园租赁基本情况

3.1租赁物：甲方拥有的位于____________________的屋顶花园。

3.2租赁面积：____________________平方米。

3.3租赁用途：乙方用于____________________。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金：每月租金为人民币____________________元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条约定的租金支付方式，在每月____日前支付租金。

5.2如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第六条屋顶花园使用规则

6.1乙方在使用屋顶花园时，应遵守甲方制定的各项管理规定。

6.2乙方不得擅自改变屋顶花园的结构和布局。

6.3乙方不得在屋顶花园内进行非法活动，不得损害他人合法权益。

第七条屋顶花园设施及维护

7.1甲方应确保屋顶花园设施完好，并在租赁期间对设施进行必要的维护。

7.2乙方在使用过程中，如损坏屋顶花园设施，应负责修复或赔偿。

7.3乙方应保持屋顶花园的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

第八条租赁双方的权益及义务

8.1甲方权益及义务：

8.1.1甲方应按照合同约定提供符合约定的屋顶花园。

8.1.2甲方有责任确保屋顶花园的安全使用，对租赁期间发生的意外事件承担相应责任。

8.1.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用屋顶花园。

8.2乙方权益及义务：

8.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用屋顶花园。

8.2.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

8.2.3乙方应爱护屋顶花园内的设施，不得擅自损坏或改变。

第九条违约责任及处理

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2乙方如违反使用规则，造成屋顶花园设施损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。

9.3甲方如未按合同约定提供屋顶花园或设施，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条合同解除及终止

10.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.3在租赁期间，如屋顶花园因不可抗力导致无法使用，合同可提前终止，双方互不追究责任。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同生效及备案

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。

第十四条合同附件

14.1.1屋顶花园使用规则及注意事项。

14.1.2屋顶花园设施清单。

14.1.3双方签订的其他补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务、