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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业委托管理及信息化建设合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限与续约条款

1.4合同目的与范围

2.物业委托管理

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务质量要求

2.3物业管理服务费用及支付方式

2.4物业管理服务期限与终止条件

2.5物业管理服务责任与义务

3.信息化建设

3.1信息化建设目标与需求

3.2信息化建设内容与实施计划

3.3信息化建设费用及支付方式

3.4信息化建设进度与验收标准

3.5信息化建设成果与应用

4.双方权利与义务

4.1双方权利

4.2双方义务

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任承担方式

5.3物业管理责任追究与处理

6.信息化建设责任

6.1信息化建设责任范围

6.2信息化建设责任承担方式

6.3信息化建设责任追究与处理

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约责任追究与处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限与必威体育官网网址义务

8.3违反必威体育官网网址条款的责任与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

11.3合同变更与补充后的效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：信息化建设内容明细表

12.3附件三：其他相关附件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同份数与效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（委托方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（受托方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期与生效日期

本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限与续约条款

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，双方可协商续约。

1.4合同目的与范围

本合同旨在明确甲方委托乙方对商业地产物业进行管理，并共同推进信息化建设，提高物业管理水平。

第二条物业委托管理

2.1物业管理服务内容

（1）物业管理区域的日常维护与管理；

（2）物业设施设备的运行与维护；

（3）物业环境卫生的清洁与绿化；

（4）公共秩序的维护与安全保卫；

（5）客户服务与投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.2物业管理服务质量要求

乙方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准和甲方要求，具体包括：

（1）物业设施设备运行正常，故障率控制在____%以内；

（2）环境卫生清洁率达到____%；

（3）公共秩序良好，安全保卫措施到位；

（4）客户满意度达到____%。

2.3物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用为每月____元，按月支付，甲方应在每月____日前支付当月费用。

2.4物业管理服务期限与终止条件

（1）乙方未履行合同约定的物业管理服务；

（2）乙方违反国家法律法规；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.5物业管理服务责任与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）接受甲方监督和检查。

第三条信息化建设

3.1信息化建设目标与需求

本合同信息化建设目标为提高物业管理效率，提升客户服务水平，实现物业管理的智能化。具体需求如下：

（1）建立物业管理系统；

（2）实现物业设备远程监控；

（3）提供在线客户服务；

（4）实现物业管理数据的统计分析。

3.2信息化建设内容与实施计划

乙方应根据甲方需求，制定信息化建设内容与实施计划，包括：

（1）系统设计、开发与测试；

（2）设备采购与安装；

（3）系统培训与推广；

（4）系统维护与升级。

3.3信息化建设费用及支付方式

信息化建设费用为____万元，分____期支付，具体支付时间节点由双方协商确定。

3.4信息化建设进度与验收标准

信息化建设进度应按照实施计划进行，每阶段完成后，甲方有权进行验收。验收标准如下：

（1）系统功能符合需求