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租赁合同审核审查7篇

篇1

合同编号：XXXX

出租人（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX

承租人（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中予以补充确认。

第二条房屋租赁期限

1.该房屋租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需续租，乙方应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的租金为每月人民币XX元整（￥XX）。

2.乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一天支付给甲方。甲方收到租金后，应出具相应的收款凭证。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订合同当日，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。

2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还该房屋后XX日内将押金全额退还给乙方；如乙方有违约行为，则甲方有权根据其违约行为的严重程度决定是否扣除部分或全部押金。

第五条维修及保养

1.租赁期内，该房屋内的维修及保养费用由乙方承担。但如因甲方过错导致该房屋及其附属设施损坏的，则维修及保养费用由甲方承担。

2.乙方应定期对房屋及其附属设施进行维修和保养，确保其处于良好状态。如因维修保养不当造成损失的，由乙方自行承担责任。

3.甲方有权对乙方的维修及保养工作进行监督和检查，并提出合理建议和要求。

第六条合同解除与终止

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在租赁期内，任何一方不得随意解除本合同。但有下列情形之一的，双方均可解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）双方协商一致提前解除本合同的；

（3）乙方因自身原因丧失继续承租该房屋能力的。

2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并有权收回该房屋：

（1）乙方拖欠租金超过XX个月的；

（2）乙方违反本合同约定严重损害甲方利益的；

（3）乙方在租赁期内擅自转租该房屋的。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方迟延交付该房屋超过XX个月的；

（2）甲方违反本合同约定严重损害乙方利益的；

（3）甲方在租赁期内擅自解除本合同的。

4.双方协商一致提前解除本合同的，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。协议内容包括但不限于解除条款、生效时间、租金及押金的退还方式等。

5.双方协商一致提前解除本合同的，如因甲方过错导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据双方的过错程度和实际损失情况确定。

6.任何一方单方解除本合同的，应提前XX日以书面形式通知对方，并向对方支付违约金人民币XX元整（￥XX）。违约金不足以弥补对方损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据双方的过错程度和实际损失情况确定。但因不可抗力导致本合同无法继续履行的除外。

7.租赁期满后，如需续租或不再续租的，双方应提前XX日协商续租事宜或归还该房屋事宜。如因一方原因导致续租或归还房屋事宜未能按时协商处理的，违约方应承担相应责任。具体责任应根据双方的过错程度和实际损失情况确定。但因不可抗力导致无法按时协商处理的除外。

8.在合同解除或终止时，乙方应将该房屋及其附属设施恢复原状或按甲方要求进行维修保养后交还给甲方。如因维修保养不当

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋（商铺、公寓、厂房等）达成以下协议：

一、审查内容

1.甲方出租的房屋是否符合法律法规的规定，如房屋产权是否清晰、是否存在抵押、查封等限制情况。

2.乙方承租的房屋是否具备租赁条件，如房屋结构是否完好、是否存在安全隐患等。

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