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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目房屋预售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目预售许可证号

3.预售房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋户型

3.5房屋配套设施

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款比例

5.预售合同签订及备案

5.1合同签订时间

5.2合同签订地点

5.3合同备案

6.预售房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付手续

7.预售房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收责任

8.产权登记

8.1产权登记时间

8.2产权登记手续

8.3产权登记费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除或终止后的处理

13.1房屋交付

13.2产权登记

13.3付款结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（预售方）为X房地产开发有限公司，乙方（购房方）为X个人。

1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.3合同双方住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。

1.4合同双方联系方式：甲方联系电话为138xxxx5678，乙方联系电话为139xxxx8765。

2.项目基本信息

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公

2.5项目预售许可证号：市房预售许字[2024]第001号

3.预售房屋基本情况

3.1房屋坐落：市区路号栋单元室

3.2房屋面积：建筑面积100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋户型：三室两厅一卫

3.5房屋配套设施：中央空调、天然气、电梯、宽带等

4.预售价格及支付方式

4.1预售价格：人民币10000元/平方米

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款，后续按合同约定分期支付

4.4付款比例：首付款比例不得低于总房款的30%

5.预售合同签订及备案

5.1合同签订时间：2024年1月1日

5.2合同签订地点：市区路号栋单元室

5.3合同备案：双方应在合同签订之日起15日内将合同报送相关部门备案

6.预售房屋交付

6.1交付时间：合同约定的房屋竣工日期后30日内

6.2交付条件：房屋符合国家有关建筑工程质量标准，取得相关验收合格证明

6.3交付方式：乙方自行接收房屋，甲方提供交付手续

6.4交付手续：乙方在交付房屋前，需向甲方提供身份证明、购房合同等材料

7.预售房屋验收

7.1验收时间：交付房屋后的15日内

7.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定执行

7.3验收程序：乙方组织验收，甲方配合并提供相关资料

7.4验收责任：若房屋存在质量问题，甲方负责修复，修复费用由甲方承担

8.产权登记

8.1产权登记时间：乙方在房屋交付合格后30日内，向甲方提供相关资料，甲方协助乙方办理产权登记手续。

8.2产权登记手续：乙方需按照国家相关法律法规的规定，提交房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料。

8.3产权登记费用：产权登记费用由乙方承担，甲方在协助办理过程中产生的相关费用也由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、房屋质量不符合约定、乙方未按时支付房款等。

9.2违约责任：甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于已付款金额千分之二的违约金；房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或退还已付房款；乙方未按时支付房款，每延迟一日应向甲方支付相当于未付款金额千分之二的违约金。

9.3违约金：违约金的最高限额为已付款总额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通