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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业维护与升级合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3合同期限与生效条件

2.1物业维护范围与标准

2.2物业升级项目与内容

2.3维护与升级工作计划与进度安排

3.1物业维护费用

3.2物业升级费用

3.3费用支付方式与时间

4.1维护与升级责任划分

4.2质量保证与验收标准

4.3故障处理与应急响应

5.1人员配备与培训

5.2设备与材料采购与管理

5.3安全生产与环境保护

6.1必威体育官网网址条款

6.2违约责任与争议解决

6.3合同解除与终止条件

7.1合同变更与补充

7.2合同附件与补充协议

7.3合同签订与备案

8.1合同履行与监督

8.2工作报告与资料提交

8.3审计与检查

9.1合同履行中的风险管理

9.2风险应对措施与应急预案

9.3风险责任承担与赔偿

10.1合同履行中的知识产权保护

10.2知识产权归属与使用

10.3侵权责任与处理

11.1合同履行中的数据安全与隐私保护

11.2数据收集、存储与使用

11.3数据安全责任与处理

12.1合同履行中的社会责任与公益

12.2社会责任履行方式与内容

12.3公益活动组织与参与

13.1合同履行中的法律法规遵守

13.2法律法规变更与适应

13.3法律责任与处理

14.1合同履行中的其他条款

14.2合同附件清单

14.3合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确双方在城市综合体物业维护与升级工作中的权利、义务及责任，确保物业设施的正常运行和居住环境的品质提升。

1.2合同双方基本信息

1.2.1

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同期限与生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3.2本合同经双方签字盖章后，自生效之日起正式生效。

2.1物业维护范围与标准

2.1.1乙方负责对甲方城市综合体物业进行日常维护，包括但不限于公共区域、设备设施、绿化带等。

2.1.2物业维护标准应达到国家相关标准及行业标准，确保物业设施安全、可靠、美观。

2.2物业升级项目与内容

2.2.1本合同物业升级项目包括：电梯维修改造、停车场系统升级、消防设施更新、绿化景观提升等。

2.2.2具体升级内容以双方签订的补充协议为准。

2.3维护与升级工作计划与进度安排

2.3.1

乙方应根据本合同及补充协议的要求，制定详细的维护与升级工作计划。

2.3.2乙方应按照工作计划的时间节点完成各项工作，并及时向甲方汇报进度。

3.1物业维护费用

3.1.1物业维护费用按月结算，具体费用以实际发生为准。

3.1.2甲方应在每月末前将当月物业维护费用支付给乙方。

3.2物业升级费用

3.2.1物业升级费用按项目结算，具体费用以实际发生为准。

3.2.2甲方应在乙方完成项目验收并提交结算报告后支付升级费用。

3.3费用支付方式与时间

3.3.1费用支付方式为银行转账。

3.3.2甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付费用。

4.1维护与升级责任划分

4.1.1乙方负责物业的日常维护与升级工作，确保物业设施的正常运行。

4.1.2甲方负责提供必要的协助与配合，如提供施工场地、临时用电等。

4.2质量保证与验收标准

4.2.1乙方应保证物业维护与升级工作的质量，达到国家及行业标准。

4.2.2甲方有权对乙方的工作进行验收，验收标准以国家及行业标准为准。

4.3故障处理与应急响应

4.3.1乙方应建立故障处理机制，及时响应并处理物业设施故障。

4.3.2乙方应在接到故障报告后2小时内到达现场进行处理。

5.1人员配备与培训

5.1.1乙方应配备充足、合格的物业维护与升级人员。

5.1.2乙方应对人员定期进行专业培训，提高业务水平。

5.2设备与材料采购与管理

5.2.1乙方应根据项目需求采购设备与材料。

5.2.2乙方应确保设备与材料的质量，符合国家及行业标准。

5.3安全生产