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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1.租赁商铺的具体位置、面积、用途

2.2.商铺的权属证明及合法性

3.租赁期限

3.1.租赁期限起止时间

3.2.租赁期限的变更及续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付频率

4.2.租金支付的具体方式和时间

4.3.逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整的条件及方式

5.2.租金调整的频率及通知要求

6.押金及退还

6.1.押金金额及支付时间

6.2.押金的退还条件及程序

7.使用责任

7.1.商铺的使用范围及限制

7.2.商铺的维护保养责任

7.3.商铺的消防安全责任

8.附属设施及公共区域使用

8.1.附属设施的使用规则

8.2.公共区域的使用责任

9.违约责任

9.1.违约行为的定义及处理

9.2.违约金的计算及支付

10.不可抗力

10.1.不可抗力的定义及认定

10.2.不可抗力发生时的处理原则

11.合同解除

11.1.合同解除的条件

11.2.合同解除的程序

12.争议解决

12.1.争议解决的方式

12.2.争议解决的管辖法院

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.通知方式及送达地址

14.2.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人或负责人：

联系电话：

电子邮箱：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人或负责人：

联系电话：

电子邮箱：

2.租赁物概况

2.1租赁商铺的具体位置、面积、用途

租赁商铺地址：

租赁商铺面积：

租赁商铺用途：

2.2商铺的权属证明及合法性

商铺权属证明文件：

商铺权属证明文件编号：

商铺合法性证明文件：

商铺合法性证明文件编号：

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限的变更及续约条款

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致。

租赁期限届满前，如双方无异议，可自动续约一年，续约期限自上一租赁期限届满之日起计算。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

租金金额：人民币______元/月。

支付频率：每月支付一次。

4.2租金支付的具体方式和时间

租金支付方式：银行转账。

租金支付时间：每月的______日前支付至出租方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额千分之五的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件及方式

如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可作相应调整。

租金调整方式：按照双方协商一致的比例调整。

5.2租金调整的频率及通知要求

租金调整频率：每年调整一次。

租金调整通知要求：提前一个月书面通知承租方。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付时间

押金金额：人民币______元。

支付时间：租赁合同签订之日起______日内支付。

6.2押金的退还条件及程序

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后______日内退还押金。

7.使用责任

7.1商铺的使用范围及限制

商铺仅用于______用途。

商铺不得用于违法活动或危害公共安全的行为。

7.2商铺的维护保养责任

商铺的日常维护保养由承租方负责。

承租方应保持商铺内设施完好，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.3商铺的消防安全责任

承租方应遵守国家有关消防法规，确保商铺消防安全。

承租方应定期对商铺进行消防安全检查，发现问题及时整改。

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施的使用规则

附属设施包括但不限于电梯、卫生间、停车场等，承租方有权使用，但不得擅自改变附属设施的结构和使用功能。

8.2公共区域的使用责任

公共区域包括但不限于走廊、楼梯、绿化带等，承租方在使用时应保持整洁，不得占用或损坏公共设施。

9.违约责任

9.1违约行为的定义及处理

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等。

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金的计算及支付

违约金按每日租金的___