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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度城市核心区二手房购买合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1法律法规依据
1.2政策依据
1.3双方自愿原则
2.合同主体及标的
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3二手房基本情况
2.4房屋权属证明
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间
3.3付款方式变更
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋使用范围
4.4房屋使用限制
5.房屋产权转移及登记
5.1房屋产权转移
5.2房屋产权登记
5.3房屋产权登记费用
6.房屋瑕疵及责任
6.1房屋瑕疵描述
6.2瑕疵责任划分
6.3瑕疵处理方式
7.房屋配套设施及附属物
7.1配套设施描述
7.2附属物描述
7.3配套设施及附属物产权归属
8.房屋交易税费承担
8.1房屋交易税费种类
8.2税费承担比例
8.3税费缴纳方式
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3违约责任及赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除后的处理
12.其他约定事项
12.1其他约定事项描述
12.2其他约定事项效力
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同备案手续
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及原则
1.1法律法规依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2政策依据
本合同遵循国家关于房地产市场的相关政策和规定。
1.3双方自愿原则
本合同双方当事人自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。
第二条合同主体及标的
2.1出卖方信息
出卖方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.2买受方信息
买受方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.3二手房基本情况
房屋坐落：_______
房屋面积：_______
房屋结构：_______
房屋用途：_______
房屋权属证明：_______
2.4房屋权属证明
出卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属争议。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币_______元整。
3.2付款方式及时间
买受方应于_______年_______月_______日前支付房屋交易价格的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%，即人民币_______元整，应于房屋交付后_______日内支付。
3.3付款方式变更
如遇政策调整或双方协商一致，付款方式可作相应变更。
第四条房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；
（2）房屋结构安全，符合设计要求；
（3）房屋配套设施齐全，符合约定标准；
（4）房屋无任何违约情况。
4.3房屋使用范围
房屋使用范围为_______，买受方应合理使用房屋。
4.4房屋使用限制
（1）不得擅自改变房屋结构；
（2）不得擅自改变房屋用途；
（3）不得损害房屋及配套设施。
第五条房屋产权转移及登记
5.1房屋产权转移
出卖方应于房屋交付后_______日内将房屋产权转移给买受方。
5.2房屋产权登记
买受方应于房屋产权转移后_______日内办理房屋产权登记手续。
5.3房屋产权登记费用
房屋产权登记费用由_______方承担。
第六条房屋瑕疵及责任
6.1房屋瑕疵描述
（1）_______；
（2）_______；
（3）_______。
6.2瑕疵责任划分
房屋瑕疵责任如下：
（1）_______；
（2）_______；
（3）_______。
6.3瑕疵处理方式
对于房屋瑕疵，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。
第八条房屋交易税费承担
8.1房屋交易税费种类
（1）契税；
（2）个人所
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