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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目物业抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押贷款方

1.2借款方

1.3抵押物

2.抵押贷款金额及利率

2.1抵押贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.抵押物评估及价值确认

4.1抵押物评估

4.2抵押物价值确认

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利

5.2抵押物义务

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类

6.2抵押物保险期限

7.抵押物管理

7.1抵押物维护

7.2抵押物使用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押贷款方

1.1.1抵押贷款方名称：银行股份有限公司

1.1.2抵押贷款方地址：省市区路号

1.1.3抵押贷款方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2借款方

1.2.1借款方名称：房地产开发有限公司

1.2.2借款方地址：省市区路号

1.2.3借款方法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3抵押物

1.3.1抵押物名称：城市更新项目

1.3.2抵押物地址：省市区路号

1.3.3抵押物类型：住宅、商业、办公混合用地

1.3.4抵押物评估价值：人民币壹亿元整

2.抵押贷款金额及利率

2.1抵押贷款金额：人民币伍仟万元整

2.2贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计3年

3.2还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划见附件一

4.抵押物评估及价值确认

4.1抵押物评估：由双方认可的第三方评估机构进行评估

4.2抵押物价值确认：以第三方评估机构出具的评估报告为准

5.抵押物权利及义务

5.1抵押物权利：抵押贷款方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完整

5.2抵押物义务：借款方应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类：财产保险、责任保险等

6.2抵押物保险期限：自合同签订之日起至贷款期限届满之日止

7.抵押物管理

7.1抵押物维护：借款方负责抵押物的日常维护与管理

7.2抵押物使用：借款方在使用抵押物时，不得损害抵押物的价值与安全

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件：借款方未能按时偿还贷款本息，或违反合同约定，抵押贷款方有权按照法定程序处置抵押物

8.2.1抵押贷款方有权自行或委托第三方拍卖、变卖抵押物

8.2.2抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还借款本息及处置费用

8.2.3剩余款项退还借款方，不足部分由借款方继续偿还

9.贷款担保

9.1担保方式：本合同项下贷款的担保方式为抵押担保

9.2担保责任：抵押贷款方对抵押物的所有权及权益享有优先受偿权，借款方应确保抵押物的所有权清晰，无任何第三方的权利主张

10.违约责任

10.1.1借款方未按约定时间偿还贷款本息

10.1.2借款方未按约定使用贷款资金

10.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实

10.1.4借款方擅自变更抵押物

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2.1贷款本息全部偿还完毕

12.2.2抵押物被处置完毕

12.2.3双方协商一致解除合同

12.2.4出现法律规定的其他合同终止情形

13.其他约定事项

13.1通知送达：双方任何一方的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址

13.2合同附件：本合同附件一为还款计划表，