二零二四年度城市更新项目住宅买卖拆迁协议书范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目住宅买卖拆迁协议书范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目进展情况

2.拆迁主体

2.1拆迁单位

2.2拆迁对象

2.3拆迁范围

2.4拆迁期限

3.拆迁补偿

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿金额

3.4补偿支付方式

3.5补偿争议解决

4.住宅买卖

4.1买卖双方信息

4.2住宅基本情况

4.3买卖价格

4.4付款方式

4.5产权过户

4.6交付时间

4.7交付条件

4.8交付争议解决

5.拆迁安置

5.1安置方式

5.2安置地点

5.3安置期限

5.4安置条件

5.5安置争议解决

6.权属变更

6.1权属变更手续

6.2权属变更时间

6.3权属变更费用

6.4权属变更争议解决

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：拆迁补偿明细表

12.2附件二：住宅买卖合同

12.3附件三：拆迁安置协议

12.4附件四：权属变更手续

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

13.4备案费用

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同未尽事宜

14.4合同解释权

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度城市更新项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积万平方米，涉及拆迁住宅套

1.4项目性质：城市更新改造项目

1.5项目进展情况：已取得相关部门审批，进入拆迁实施阶段

2.拆迁主体

2.1拆迁单位：市区街道办事处

2.2拆迁对象：项目范围内所有住宅房屋所有权人

2.3拆迁范围：项目红线范围内所有住宅房屋

2.4拆迁期限：自本合同签订之日起个月内完成拆迁工作

3.拆迁补偿

3.1补偿方式：货币补偿

3.2补偿标准：按照当地政府规定的城市更新拆迁补偿标准执行

3.3补偿金额：以拆迁评估机构评估的房屋价值为依据，计算得出具体补偿金额

3.4补偿支付方式：分期支付，首次支付比例为%，后续支付比例及时间另行约定

3.5补偿争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁或提起诉讼

4.住宅买卖

4.1买卖双方信息：买方为拆迁户，卖方为房地产开发有限公司

4.2住宅基本情况：房屋地址、建筑面积、结构、户型等

4.3买卖价格：根据拆迁补偿金额及市场行情协商确定

4.4付款方式：银行转账或现金支付

4.5产权过户：买方在收到全部补偿款项后，办理房屋产权过户手续

4.6交付时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起日内

4.7交付条件：房屋结构完整，无损坏，符合交付标准

4.8交付争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁或提起诉讼

5.拆迁安置

5.1安置方式：货币补偿

5.2安置地点：市区指定安置小区

5.3安置期限：自本合同签订之日起个月内完成安置工作

5.4安置条件：符合当地政府规定的安置条件

5.5安置争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁或提起诉讼

6.权属变更

6.1权属变更手续：买方办理房屋产权过户手续

6.2权属变更时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起日内

6.3权属变更费用：按照当地政府规定的收费标准执行

6.4权属变更争议解决：双方协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁或提起诉讼

8.争议解决

8.1

争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：市区人民法院

8.3争议解决程序：遵循法定诉讼程序，包括起诉、受理、审理、判决等环节。

8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同生效

9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。

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