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北京市个人房屋租赁合同书范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为住宅，建筑面积为平方米。该房屋当前已经具备了租赁条件，乙方可以正常使用。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月/季/年向甲方支付租金，具体金额为元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择通过银行转账/现金等方式向甲方支付租金。如选择银行转账方式，乙方应确保转账成功并保存好转账记录。

四、押金及支付方式

1.乙方应向甲方支付押金，具体金额为元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，并赔偿因违约给甲方造成的经济损失。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金。甲方应在租赁期满或合同解除后，扣除因乙方违约产生的费用后退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备。如需改动房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因逾期缴纳产生的滞纳金等费用。甲方有权在押金中扣除乙方应支付的费用。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有特殊情况需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应承担因违约给乙方造成的经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。具体赔偿标准应根据违约情况确定。

2.乙方违约时，应承担因违约给甲方造成的经济损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏等。具体赔偿标准应根据违约情况确定。

3.双方均有过错时，应根据过错程度承担相应的违约责任。过错程度较大的方应承担更多的赔偿责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同产生的纠纷或争议不在中国境内，则双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的外国法院提起诉讼。但如中国法律明确规定由人民法院管辖的除外。

八、其他约定事项及生效时间

1.双方可对本合同进行补充或变更，但应以书面形式进行并经双方签字或盖章后生效。补充或变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更和终止均应经双方协商一致并以书面形式进行。变更或终止后的合同与本合同具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守本合同的约定，不得擅自违反或终止合同。如有特殊情况需提前终止合同，应事先征得对方同意并承担因违约产生的经济损失赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的基础上，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则下，就甲方出租该房屋给乙方使用等相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋现状

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已安装水、电设施，且已接入互联网。

3.甲方出租的房屋已具备居住条件，可以作为生活居住使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[银行账户]

3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。

2.乙方应在签订合