上海房地产项目借款合同7篇.docx

上海房地产项目借款合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：上海某房地产开发有限公司

乙方（贷款人）：中国银行上海分行

鉴于甲方正在开发一个房地产项目，需要资金支持，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于上海某房地产项目的开发。甲方应确保借款专款专用，不得将借款挪作他用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币壹亿元整（￥1,000,000,000）。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为XX%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率不调整。

2.还款方式：甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

（1）XXXX年XX月XX日，偿还借款本金壹亿元整（￥1,000,000,000）；

（2）自XXXX年XX月XX日起，每月偿还利息，具体金额根据当月未偿还本金余额计算；

（3）在借款期限届满时，甲方应一次性偿还剩余本金和利息。

四、担保及保证

1.甲方应提供与借款金额相等的抵押物作为担保。抵押物应包括但不限于房地产项目中的部分房产、土地使用权等。具体抵押物清单详见附件。

2.甲方应保证抵押物的合法性和有效性，并承担因抵押物权利瑕疵而给乙方造成的全部损失。

3.乙方有权在甲方未按时偿还借款本金和利息时，依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方如未按时偿还借款本金和利息，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方立即偿还全部未到期债务；乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权依法处置抵押物以实现其债权等。

2.乙方如未按时向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿甲方因此遭受的全部损失等。

六、争议解决

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充或变更后的合同内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

4.乙方在发放贷款时，应审查甲方的信用状况、还款能力、担保物价值等相关情况，确保贷款的安全性和合法性。甲方应积极配合乙方的审查工作，并提供相关证明材料。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等导致合同无法继续履行的情形，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可依法解除合同。但解除合同并不免除违约方应承担的违约责任。

6.甲方应确保本次借款符合相关法律法规的规定，并承诺不将借款用于非法用途。乙方应确保本次贷款符合相关法律法规的规定，并承诺不将贷款用于非法用途。双方应共同遵守中国的法律法规和相关规定，维护金融市场的稳定和发展。

篇2

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称“甲方”）：[借款人姓名]

贷款人（以下简称“乙方”）：[贷款人名称]

鉴于甲方因[具体项目名称]房地产项目需要资金，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

1.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。

第二条借款用途

2.1甲方承诺，本合同项下的借款仅用于[具体项目名称]房地产项目，不得挪作他用。

2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如发现甲方将借款挪作他用，乙方有权提前收回借款。

第三条借款利率与费用

3.1借款利率：本合同项下的借款年利率为[利率百分比]%。

3.2利息支付方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额支付利息。

3.3其他费用：甲方需承担与本合同有关的评估费、抵押登记费等相关费用。

第四条还款方式

4.1还款来源：甲方承诺，本合同项下的借款将以项目销售回款为主要还款来源。

4.2还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

4.3提前还款：甲方有权在不影响项目正常运营的情况下，提前偿还部分