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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区物业商铺租赁合同备案证明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同双方名称及联系方式

2.租赁物业信息

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业性质

2.4物业设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金计算方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知及确认

6.物业管理及维修责任

6.1物业管理费用

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.交付及验收

7.1物业交付条件

7.2物业验收标准

7.3验收时间及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理措施

9.3不可抗力解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1物业租赁合同附件一

12.2物业租赁合同附件二

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同履行

13.3合同变更及补充

13.4合同解除及终止

13.5合同争议解决

13.6合同其他约定

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ZL202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同终止日期：2027年12月31日

1.5合同双方名称及联系方式

1.5.1出租方：物业管理公司

1.5.1.1住所地：市区路号

1.5.1.2联系人：

1.5.1.3联系电话：138xxxx5678

1.5.2承租方：商贸有限公司

1.5.2.1住所地：市区路号

1.5.2.2联系人：

1.5.2.3联系电话：139xxxx5678

2.租赁物业信息

2.1物业地址：市区路号栋商铺

2.2物业面积：100平方米

2.3物业性质：商业用途

2.4物业设施及设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约条件

3.3.1租赁期限届满前3个月，双方可协商延长租赁期限

3.3.2延长租赁期限的，需重新签订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月一天

4.4违约金及滞纳金计算方式

4.4.1违约金：每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金

4.4.2滞纳金：每逾期一天，应支付当月租金的0.5%作为滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，双方可协商调整租金

5.2租金调整周期：每年调整一次

5.3租金调整通知及确认

5.3.1租金调整通知：至少提前一个月书面通知对方

5.3.2租金调整确认：双方需在收到通知后一周内确认调整后的租金

6.物业管理及维修责任

6.1物业管理费用：每月人民币500元整，用于物业日常维护和管理

6.2维修责任划分

6.2.1租赁期间，出租