拆迁房屋买卖合同7篇.docx

拆迁房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要出售其位于某地的拆迁房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于某地，具体地址为XX街XX号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX结构，共有XX层，甲方售出的是其中第XX层。

4.房屋装修情况：该房屋已经进行了简单的装修，包括地板、墙面、天花板等，但尚未进行精细装修。

二、拆迁情况说明

1.甲方所售房屋位于某地拆迁范围内，具体拆迁时间为XXXX年XX月XX日。

2.甲方已签订拆迁协议，并同意按照协议约定时间交付房屋。

3.乙方购买该房屋后，需自行承担因拆迁产生的相关费用，包括但不限于搬迁费、安置费等。

三、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及因拆迁产生的相关费用。

2.乙方需于签订本协议后XX个工作日内向甲方支付全款人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方收到全款后，需向乙方出具正式发票。

3.乙方如需贷款购房，需自行联系银行办理相关贷款手续，甲方可提供必要的协助。

四、违约责任

1.若甲方在签订本协议后违约，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整），并返还乙方已支付的全部房款。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.若乙方在签订本协议后违约，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方已支付的全部房款将作为违约金赔偿给甲方。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行本协议时，双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方需要出售其名下的一套拆迁房屋，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：平方米

3.房屋用途：住宅

4.拆迁安置补偿情况：该房屋为拆迁安置房，甲方已签订拆迁协议，并获得相应的拆迁补偿。

二、买卖条款

1.甲方保证该房屋为其名下合法财产，有权进行买卖。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方同意购买该房屋，并支付相应的购房款。购房款总额为人民币XXXX元整，分三期支付。第一期支付人民币XXXX元整，第二期支付人民币XXXX元整，第三期支付人民币XXXX元整。每期货款支付后，甲方应出具相应的收款证明。

3.甲方应在收到全款后，及时向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.乙方应在购房款支付完毕后，按照合同约定办理房屋过户手续。如因乙方原因导致房屋过户延误，乙方应承担相应的违约责任。

5.甲方保证该房屋无任何其他纠纷，如存在其他纠纷，甲方应在过户前解决完毕。否则，甲方应承担相应的法律责任。

6.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

7.甲方在收到全款后，应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。如甲方未在规定时间内交付房屋钥匙或协助办理物业交割手续，甲方应承担相应的违约责任。

8.双方同意在签订合同时缴纳中介服务费人民币XXXX元整，由乙方承担。中介服务费应在签订合同时一次性支付。如因中介服务导致双方无法履行本合同，中介服务费不予退还。如中介服务促成双方履行本合同，则中介服务费由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。

9.双方同意在签订合同时缴纳定金人民币XXXX元整，由乙方承担。定金应在签订合同时一次性支付。定金作为购房款的组成部分，在购房款支付完毕后自动转为购房款的一部分。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任并返还定金；如因乙方原因导致房屋过户延误或无法履行本合同，定金不予退还。