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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区门卫与物业共同管理协议合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.小区概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区规模

2.4小区设施

3.管理范围与职责

3.1管理范围

3.2门卫职责

3.3物业职责

4.门卫工作要求

4.1工作时间

4.2工作内容

4.3工作标准

5.物业工作要求

5.1工作时间

5.2工作内容

5.3工作标准

6.安全管理

6.1安全防范措施

6.2应急处理预案

6.3人员培训

7.沟通协调

7.1沟通渠道

7.2协调机制

8.服务质量与监督

8.1服务质量标准

8.2监督方式

9.收费标准与支付方式

9.1收费项目

9.2收费标准

9.3支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同期限与续签

13.1合同期限

13.2续签条件

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：小区物业管理处

乙方：小区门卫服务公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.小区概况

2.1小区名称

小区

2.2小区地址

市区路号

2.3小区规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

住户数量：1000户

2.4小区设施

小区内设有停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等设施。

3.管理范围与职责

3.1管理范围

本合同约定的管理范围为小区的公共区域，包括但不限于出入口、停车场、绿化带、公共设施等。

3.2门卫职责

（1）负责小区出入口的24小时值班，对进入小区的车辆和人员进行登记、查验。

（2）维护小区内部治安秩序，发现可疑情况及时报告物业管理处。

（3）负责小区公共设施的巡查和维护。

（4）协助物业管理处处理小区内部突发事件。

3.3物业职责

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、维修等工作。

（2）负责小区内公共设施的维护和管理。

（3）负责小区内部的安全防范工作。

（4）负责小区住户的服务和投诉处理。

4.门卫工作要求

4.1工作时间

门卫人员实行24小时值班制度，每日工作时间不少于8小时。

4.2工作内容

（1）对进入小区的车辆和人员进行登记、查验。

（2）负责小区出入口的巡逻和监控。

（3）协助物业管理处处理小区内部突发事件。

（4）完成物业管理处交办的其他工作。

4.3工作标准

（1）门卫人员应熟悉小区基本情况，掌握相关法律法规。

（3）门卫人员应严格遵守工作纪律，确保小区安全。

5.物业工作要求

5.1工作时间

物业人员实行8小时工作制，每日工作时间不少于8小时。

5.2工作内容

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、维修等工作。

（2）负责小区内公共设施的维护和管理。

（3）负责小区内部的安全防范工作。

（4）负责小区住户的服务和投诉处理。

5.3工作标准

（1）物业人员应熟悉小区基本情况，掌握相关法律法规。

（3）物业人员应严格遵守工作纪律，确保小区安全。

6.安全管理

6.1安全防范措施

（1）小区出入口设置监控摄像头，实行24小时监控。

（2）门卫人员对进入小区的车辆和人员进行严格登记、查验。

（3）定期对小区内公共设施进行检查、维修。

（4）加强小区内部巡逻，提高安全防范意识。

6.2应急处理预案

（1）发生火灾、盗窃等突发事件时，门卫人员应立即报警，并采取相应措施进行处置。

（2）发生人员伤亡事故时，门卫人员应立即拨打急救电话，并协助医护人员进行救治。

（3）发生其他突发事件时，门卫人员应根据实际情况采取相应措施，确保小区安全。

8.服务质量与监督

8.1服务质量标准

（1）门卫人员应保持礼貌、热情，对住户和访客提供优质服务。

（2）门卫人员应确保小区出入口畅通无阻，不得擅自拦截或刁难。

（3）物业人员应保证小区公共区域的环境卫生，及时清理垃圾。

（4）物业人员应确保小区内公共设施的正常运行，及时修复损坏设施。

8.2监督方式

（1）甲方将设立服务质量监督小组，定