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以他人名义购房私下协议书

甲方（实际出资人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（名义产权人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于：

甲方因个人原因，无法以自己的名义直接购买房产，故委托乙方以其名义购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并同意将该房产登记在乙方名下。

乙方同意接受甲方的委托，以自己的名义购买该房产，并承诺不实际占有、使用该房产，亦不将该房产用于任何形式的抵押、转让或出租。

双方确认，该房产的实际出资人为甲方，甲方享有该房产的所有权益，乙方仅为名义产权人，不享有任何实质权益。

为明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

一、购房基本情况

1.房产信息

房产地址：[房产详细地址]

房产面积：[房产面积]平方米

房产用途：[房产用途，如住宅、商用等]

房产总价款：[房产总价款]元

2.购房款项支付

购房首付款：[首付款金额]元，由甲方于[支付日期]通过[支付方式]支付至[收款账户]。

购房贷款：[贷款金额]元，由甲方负责偿还，乙方需配合甲方办理相关贷款手续。

购房税费及其他费用：由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费、公证费等。

3.购房合同及产权证

购房合同由乙方与开发商签订，但购房合同原件及所有相关文件应由甲方保管。

产权证办理完成后，原件应交由甲方保管，乙方应配合甲方办理相关手续。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.出资义务

甲方应按照本协议约定，及时足额支付购房款项及相关税费。

2.房产管理

甲方有权决定房产的装修、出租、出售等事宜，乙方应配合甲方办理相关手续。

甲方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。

3.收益分配

房产出租、出售等产生的收益归甲方所有，乙方不得擅自占有或分配。

4.必威体育官网网址义务

甲方应保守本协议内容及相关信息的秘密，不得向第三方泄露。

乙方权利与义务

1.名义产权人身份

乙方同意以自己的名义购买并登记该房产，但不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产。

2.配合义务

乙方应配合甲方办理购房、贷款、产权证等相关手续，提供必要的协助和支持。

乙方应配合甲方进行房产的出租、出售等事宜，签署相关文件。

3.必威体育官网网址义务

乙方应保守本协议内容及相关信息的秘密，不得向第三方泄露。

4.无实质权益声明

乙方确认，自己仅为名义产权人，不享有该房产的任何实质权益，不得主张对该房产的占有、使用、收益或处分权。

三、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按本协议约定支付购房款项及相关税费，导致购房合同无法履行或产权证无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自处分房产或违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分该房产，或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

如乙方未配合甲方办理购房、贷款、产权证等相关手续，或未配合甲方进行房产的出租、出售等事宜，导致甲方无法行使对房产的权益的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

协商解决

双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决

如协商不成，双方可申请由当地人民调解委员会进行调解。

3.仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决

如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

五、特别约定

房产过户

如甲方要求将房产过户至其名下或指定第三方名下，乙方应无条件配合办理过户手续，不得提出异议或附加条件。

2.费用承担

房产过户产生的税费及其他费用由甲方承担。

3.通知与送达

双方应确保联系方式的畅通，如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。

双方发出的通知应采用书面形式，并送达到本协议约定的联系方式或地址。如采用邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；如采用电子方式送达的，以发送成功时间为送达时间。

4.协议变更与解除

本协议一经签订，非经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。

如因法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

5.其他约定

双方确认，本协议内容系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

六、附