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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房屋买卖合同补充协议及房屋交易税费承担

本合同目录一览

1.补充协议签订背景及依据

1.1协议签订的时间

1.2协议签订的地点

1.3协议签订的法律依据

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的结构

2.4房屋的权属证明

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的名称及地址

3.2买方的联系方式

3.3卖方的名称及地址

3.4卖方的联系方式

4.补充协议的主要内容

4.1交易价格及支付方式

4.2房屋交付时间及方式

4.3产权过户相关事宜

4.4交易税费承担

4.5违约责任及解决方式

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担比例

5.4税费缴纳时间及方式

6.交易款项的支付

6.1交易款项的总额

6.2交易款项的支付时间

6.3交易款项的支付方式

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理地点

7.3过户手续办理所需材料

8.交付使用及保修

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付标准

8.3保修期限及内容

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2买卖双方身份证明

12.3其他相关文件

13.合同的修改及补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.合同的终止及存续

14.1合同终止条件

14.2合同存续期限

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.补充协议签订背景及依据

1.1协议签订的时间：本补充协议签订时间为2024年3月15日。

1.2协议签订的地点：本补充协议签订地点为市区街道号。

1.3协议签订的法律依据：本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置：房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。

2.2房屋的面积：房屋建筑面积为120平方米，其中实际使用面积为110平方米。

2.3房屋的结构：房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。

2.4房屋的权属证明：卖方已提供房屋所有权证，证明房屋权属清晰。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的名称及地址：买方名称为，地址为市区街道号。

3.3卖方的名称及地址：卖方名称为，地址为市区街道号。

4.补充协议的主要内容

4.1交易价格及支付方式：本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。买方应在签订本补充协议之日起10个工作日内，向卖方支付房屋总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。剩余款项在房屋交付使用后30日内支付完毕。

4.2房屋交付时间及方式：卖方应在2024年6月30日前将房屋交付给买方。交付方式为卖方将房屋钥匙交给买方，买方自行办理入住手续。

4.3产权过户相关事宜：卖方应在本补充协议签订之日起60日内，协助买方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费由买方承担。

4.4交易税费承担：本补充协议签订后，买卖双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的税费。

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算方法：按照国家相关政策及规定计算。

5.3税费承担比例：卖方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费中卖方应承担的部分，买方承担其余税费。

5.4税费缴纳时间及方式：卖方应在办理产权过户手续前，将应承担的税费缴纳完毕。买方应在办理产权过户手续时，将应承担的税费缴纳完毕。

6.交易款项的支付

6.1交易款项的总额：本房屋交易总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

6.2交易款项的支付时间：首付款支付时间为签订本补充协议之日起10个工作日内，尾款支付时间为房屋交付使用后30日内。

6.3交易款项的支付方式：首付款及尾款均以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理时间：卖方应在本补充协议签订之日起60日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续办理地点：市区街道号局。

7.3过户手续办理所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同、首付款支