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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖风险评估与合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

2.3房源交易限制

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.风险评估与处理

6.1风险评估内容

6.2风险评估方法

6.3风险处理措施

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同签署与生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“小产权房”指未经国家土地管理部门批准，非法占用土地建设的房屋；

1.1.2“二手房”指已经办理过产权登记，再次转让的房屋；

1.1.3“风险评估”指对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估；

1.1.4“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任。

1.2术语解释

1.2.1“交易价格”指买方支付给卖方的房屋购买款项；

1.2.2“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等；

1.2.3“房屋交付”指卖方将房屋交付给买方占有和使用。

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房屋位置：具体地址；

2.1.2房屋面积：建筑面积；

2.1.3房屋结构：房屋类型、建筑年代等；

2.2房源产权信息

2.2.1房屋产权证号：具体编号；

2.2.2房屋所有权人：卖方姓名或名称；

2.2.3房屋权属情况：房屋是否涉及抵押、查封等限制性因素；

2.3房源交易限制

2.3.1房屋是否允许交易：根据相关法律法规和政策，判断房屋是否允许交易；

2.3.2交易限制条件：如房屋用途、土地性质等限制性条件。

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方姓名或名称；

3.1.2买方身份证号码或统一社会信用代码；

3.1.3买方联系方式：电话、邮箱等；

3.2卖方信息

3.2.1卖方姓名或名称；

3.2.2卖方身份证号码或统一社会信用代码；

3.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等；

3.3代理人信息

3.3.1代理人姓名或名称；

3.3.2代理人身份证号码或统一社会信用代码；

3.3.3代理人授权委托书。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格：人民币；

4.1.2交易价格确定依据：市场评估或双方协商；

4.2付款方式

4.2.1付款方式：现金、银行转账等；

4.2.2付款比例：首付比例及尾款支付比例；

4.3付款时间

4.3.1首付支付时间：合同签订后；

4.3.2尾款支付时间：房屋交付后。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：合同约定的具体日期；

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋质量：符合国家