二零二四年度小产权二手房买卖合同，房屋交易过程中的资金监管及支付方式3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权二手房买卖合同，房屋交易过程中的资金监管及支付方式

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款及尾款支付时间

4.资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管协议

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权过户手续

7.交易税费

7.1交易税费承担

7.2税费计算方法

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签署并经公证机关公证后生效。

1.3合同解除条件：在本合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证信息：出卖方保证所出售房屋的产权证信息真实、有效，具体信息详见附件一。

2.2房屋位置与面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，具体户型详见附件二。

2.3房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，出卖方承诺在合同生效后日内完成装修，具体装修标准详见附件三。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2.1首付款：合同签订之日，买受方支付出卖方人民币万元整。

3.2.2尾款：房屋交付前，买受方支付出卖方人民币万元整。

3.3首付款及尾款支付时间：首付款在合同签订之日支付，尾款在房屋交付前支付。

4.资金监管

4.1资金监管机构：本合同交易款项由银行进行监管。

4.2资金监管账户：资金监管账户名称为“房屋交易资金监管专户”，账号为。

4.3资金监管协议：双方应签订《房屋交易资金监管协议》，明确资金监管的具体事项。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：出卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。

5.2房屋验收标准：房屋交付时，买受方应按照附件四的房屋验收标准进行验收。

5.3验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在规定时间内进行整改，直至合格为止。

6.产权过户

6.1过户时间：买受方应在房屋交付后的日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用按当地相关政策执行。

6.3产权过户手续：双方应按照当地不动产登记中心的要求，共同办理房屋产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受方未按约定支付款项；

8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际不符；

8.1.4买受方未按约定办理产权过户手续；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。

8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3