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承揽合同和建设工程合同的区别7篇

篇1

一、承揽合同概述

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同的当事人双方，一方为承揽人，另一方为定作人。承揽人应当具有相应的专业知识和技术能力，并能够按照定作人的要求完成工作。定作人应当支付相应的报酬，并在工作完成后进行验收。

二、建设工程合同概述

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括建筑、安装、装修、维修等工作。建设工程合同的当事人双方，一方为承包人，另一方为发包人。承包人应当具有相应的施工能力和技术实力，并能够按照发包人的要求进行工程建设。发包人应当支付相应的价款，并在工程完成后进行验收。

1.合同主体的区别

承揽合同的主体是承揽人和定作人，而建设工程合同的主体是承包人和发包人。承揽人主要是从事加工、定作、修理等工作，而定作人则是需要这些服务的人；承包人主要是从事建筑、安装、装修等工作，而发包人则是需要这些服务的人。

2.工作成果的区别

承揽合同的工作成果主要是具有一定的技术含量的产品，如机器设备、工艺品等；而建设工程合同的工作成果主要是建筑物、构筑物等不动产。

3.报酬支付方式的区别

在承揽合同中，报酬的支付通常是根据工作成果的数量、质量、技术含量等因素来确定的，支付时间也相对灵活；而在建设工程合同中，报酬的支付通常是根据工程的进度、质量、工程量等因素来确定的，支付时间也相对固定。

4.风险承担的区别

在承揽合同中，风险承担主要由承揽人承担，如因承揽人的技术错误或工作失误导致的工作成果不符合要求，承揽人应当承担责任；而在建设工程合同中，风险承担主要由发包人承担，如因发包人的设计错误或变更导致工程无法按时完成或工程质量不合格，发包人应当承担责任。

1.两者都是基于信任关系建立的合同关系，需要双方当数人具有一定的专业知识和技术能力；

2.两者都是按照定作人或发包人的要求完成工作，并交付工作成果；

3.两者都需要支付相应的报酬，并在工作完成后进行验收；

4.两者都需要遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（发包方）：XXXX有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑公司

鉴于甲方需要对其现有的建筑物进行维修和改造，乙方作为专业的建筑公司具备相应的施工能力和经验。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XXXX建筑物维修改造工程

2.工程地点：XXXX

3.工程内容：包括但不限于建筑物的维修、改造、装修等工程

4.承包范围：具体范围详见附件一《工程承包范围及内容》

二、合同类型

1.本合同为承揽合同，乙方需按照甲方的要求完成工作任务，并交付工作成果。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理的修改意见。

3.乙方需保证施工质量和进度，确保按时完成工作任务。

三、合同价款及支付方式

1.合同总价款为人民币XXXX元整（￥XXXX），具体价格详见附件二《工程报价表》。

2.甲方需在合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款。

3.乙方需在完成合同约定的全部工作内容后，向甲方提交完整的结算资料，甲方审核无误后，支付合同总价款的剩余部分。

四、履约保证金

1.乙方需在合同签订之日起X个工作日内，向甲方缴纳履约保证金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.履约保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。

3.履约保证金在合同履行完毕后，甲方需退还给乙方（扣除违约金等应扣款项后）。

五、工期及进度

1.本工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XX天。

2.乙方需按照甲方要求的施工进度进行施工，确保按时完成工作任务。

3.如因乙方原因导致工期延误，甲方有权对乙方进行罚款处理。

六、质量标准及验收

1.本工程质量需达到国家相关标准及甲方要求，具体标准详见附件三《工程质量标准及验收规范》。

2.乙方需在完成工作任务后，向甲方提交验收申请，并提供完整的验收资料。

3.甲方在收到乙方的验收申请后，需及时组织相关人员进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

七、违约责任

1.如一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方