商铺签合同之前的协议5篇.docxVIP

商铺签合同之前的协议5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的商铺，乙方有意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[地址]，面积为[平方米]，布局和结构如下：[具体描述]。

二、租赁期限

租赁期限为[年/月]，自[日期]起至[日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，如乙方需继续租赁，应提前[时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按年/月向甲方支付租金，年/月租金为人民币[金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为当月租金的[比例]%。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议及法律法规的规定。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备完好无损坏。如乙方有损坏设施、设备的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方应按年/月向甲方支付物业管理费，年/月物业管理费为人民币[金额]元。物业管理费用于支付物业管理人员的工资、福利及物业管理所需的其他费用。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用，如逾期缴纳，则应承担相应的滞纳金。

六、商铺使用规定

1.乙方应在租赁期间严格遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方不得将商铺用于居住、堆放货物或从事与租赁目的无关的活动。

3.乙方应爱护商铺内的设施、设备，不得擅自改动商铺的结构或布局。如确需改动，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应保持商铺的卫生、整洁，不得在商铺内乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。

5.乙方应遵守物业管理的相关规定，不得在商铺外乱搭乱建或进行其他违反物业管理规定的行为。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，即具有法律约束力，双方应认真履行。如确需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.乙方在租赁期间，如因经营不善或其他原因无法继续经营，应及时向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，有权决定是否同意解除本协议。

3.本协议解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施、设备完好无损坏。如乙方有损坏设施、设备的行为，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。

八、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，应承担相应的滞纳金。滞纳金金额为当月租金的[比例]%。如乙方逾期支付租金超过[时间]天或物业管理费超过[时间]天，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有损坏商铺内设施、设备的行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损坏设施、设备的实际价值。如乙方拒绝赔偿或无法赔偿，甲方有权在保证金中扣除相应的费用。

3.乙方如有违反本协议规定的行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的损失来确定。

九、争议解决方式

因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

十、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方使用。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于[地址]的商铺，乙方有意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[地址]，面积为[平方米]，格局为[格局描述]，周边环境良好，交通便捷，适合经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支