2024年二手房买卖合同怎么写5篇.docx

2024年二手房买卖合同怎么写5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷和争议。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述二手房出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方同意按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定进行房屋买卖。

2.双方协商确定该二手房的成交价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。甲方在收到乙方全款后XX个工作日内办理房屋过户手续。

3.甲方需确保该二手房的产权年限符合相关法律法规的规定，并能为乙方办理房屋产权证。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权证，甲方应承担相应的法律责任。

4.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。甲方需确保该二手房无任何税费纠纷。

5.甲方在办理房屋过户手续后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设备齐全并能正常使用。如有损坏或缺失，甲方应及时修复或补充。

6.双方同意在签订合同时，乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为购房定金。定金在乙方支付完房款后自动转为购房款的一部分。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金应退还给乙方。

7.双方同意在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行，双方均不承担违约责任。但甲方需在合理期限内返还乙方已支付的购房款及定金。

三、违约责任条款

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内办理房屋过户手续或交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应继续履行合同义务，直至完成房屋过户和交付。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付购房款或办理贷款，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应继续履行合同义务，直至完成购房款的支付和贷款的办理。

3.双方同意在合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法按时履行或无法履行，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。但双方均不承担因不可抗力因素导致的违约责任。

四、争议解决条款

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同的整体履行，双方应共同协商解决方案或采取其他必要措施以确保合同的顺利履行。

3.双方同意在争议解决过程中，不得以任何方式损害对方的合法权益和声誉。如有违反，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

五、其他条款

1.双方同意在合同签订后，将合同副本提交给相关部门进行备案登记。备案登记费用由甲方承担。

2.双方同意在合同履行过程中，如需对相关事项进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应符合法律法规的规定并不得损害对方的合法权益。

3.双方同意在合同履行完毕后，共同办理房屋交接手续并签署交接清单。交接清单应包括房屋钥匙、相关物品及设施等内容的详细记录并由双方签字确认。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜由双方协商解决或按照国家有关法律法规的规定处理。如有任何违反合同约定的行为发生，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

二手房买卖合同

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号：[出售人身份证号]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号：[购买人身份证号]

鉴于甲乙双方同意就位于[房产地址]的二手房交易达成以下协议，为明确双方权利义务，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋性质：[房屋性质]。

2.房屋结构：[房屋结构类型]。

3.房屋面积：[房屋面积，包括套内面积和公摊面积]。

4.房屋位置：[详细地址]。

5.房屋附属设施：[家具、设备等的详细清单]。

6.其他：[其他需要说明的房屋情