2.1保障各类物权练习（含解析）-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活.docx

2025年

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2.1保障各类物权练习

一、单选题

1．初中生小林捡到一个皮包，里面装有大量现金。小林和父母商量后，准备第二天交给老师处理。当晚，电台播出一则寻物启事，失主声明，若有人归还拾到的皮包，愿以500元酬谢。当小林准备把皮包归还失主时，其父母则认为应向失主收取500元。以下评论正确的是（???）

①若小林不归还，既违法又违背道德要求????

②若小林不归还，属于善意取得法定情形

③若小林归还，收取酬谢会违背公序良俗????

④若小林归还，有权利要求失主履行承诺

A．①③ B．②③ C．①④ D．②④

2．结合漫画，下列选项正确的是（???）

（漫画改编自《生活离不开民法典》，法律出版社）

①王某所拥有的土地承包经营权是用益物权????②王某可以把土地经营权出租给李某或张某

③张某通过租赁合同将会取得土地承包经营权????④王某出租土地经营权应经过本村村委会同意

A．①② B．①④ C．②③ D．③④

3．苏某将自己的一辆小型普通轿车作为质押物，向魏某借款9万元，期限两个月。半个月后，魏某在未经苏某同意的情况下和杨某签订了售车协议，以售车方的身份将车辆出售给杨某。杨某于当日向魏某支付了全部购车款，魏某将车辆、行驶证、车钥匙交给杨某。对此，下列分析正确的是（???）

A．魏某将苏某的车辆卖给杨某是一种债权转让行为

B．无论何种情况，魏某都无权直接处理该质押物

C．因合同生效和动产转移，杨某获得车辆所有权

D．魏某违法处置该质押车辆，侵犯了苏某的车辆所有权

4．王某将农村老家自建房卖给同村的李某。为扩建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。不久后王某因身体状况准备搬回村里居住，想重新申请宅基地。对此，下列说法正确的是（????）

①王某已将宅基地使用权转移给李某

②王某可以向村委会重新申请宅基地

③李某需将房屋移交银行占有

④当李某不履行债务时，银行有权通过拍卖优先受偿

A．①④ B．②③ C．①② D．③④

5．2024年7月20日，李某到某家电商城购买了一台高端智能冰箱。李某与该商城签订了购买合同并支付了全款，同时也办理了商品保险。当日下午，商城工作人员在送货途中不慎将冰箱损坏。李某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（???）

①该冰箱所有权已转移至李某，合同已经履行完毕

②该冰箱的所有权尚未转移至李某，合同未完全履行

③李某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权

④李某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④

6．寒假旅游旺季到来，为盘活宅子，村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿及经营管理。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列认识正确的是（???）

①合作社租用吴某的宅基地，拥有占有、使用和收益的权利

②合作社只能在承租期限内获得宅基地的所有权

③土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要财产权

④吴某出租老宅后，可以再申请一处宅基地

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④

7．老王一家搬来城里后，盘点了一下家里的财产。除了现在购买的商品房，手头有一些股票，在农村老家还有三间住房和仓库里做生意存放的一些木材，3亩承包地在政府修公路时，被沿途征收。这对于老王来说（???）

①宅基地的使用权作为用益物权是一种他物权

②老王没有承包地的所有权但被征用时也可获得补偿

③其仓库里的木材和股票可移交债权人占有作为抵押

④必须到相关机关办理登记才能获得商品房的使用权

A．①② B．①③ C．②④ D．③④

8．王某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款30万元并办理了抵押登记，后又将该房屋出租给李某，租期自2021年7月至2024年7月，双方到当地房地产管理部门办理了登记备案手续。由于王某到期未清偿银行贷款，经某银行申请，2023年6月，人民法院查封了王某用于贷款抵押担保的房屋。

《民法典》第四百零五条

抵押权设立前抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

以下对本案的分析正确的是（）

A．王某凭借对该房屋的用益物权，通过出租获得租金收入

B．若该房屋被拍卖、变卖，债务人就所得价款享有优先受偿权

C．承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院应予支持

D．该房屋先押后租，租赁关系不得抵抗抵押权，故应除去租赁关系

9．《民法典》规定，土地承包经营权