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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校附属商业场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称、地址、面积

2.2场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还时间

7.场地使用规范

7.1场地使用范围

7.2场地使用要求

7.3场地使用限制

8.场地维护与管理

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：学校

1.2出租方地址：市区街道号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：商业管理有限公司

1.5承租方地址：市区街道号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：商业场地

2.2场地地址：市区街道号

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：商业经营活动

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限续签方式：如需续签，双方应提前3个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月1日

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情变化，经双方协商一致后进行调整

5.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过租金的10%

5.3调整时间：每年1月1日

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无损坏，退还承租方

6.3退还时间：租赁期满后30日内退还保证金

7.场地使用规范

7.1场地使用范围：仅限于商业经营活动，不得用于非法活动

7.2场地使用要求：保持场地整洁，不得擅自改变场地结构

7.3场地使用限制：不得占用消防通道，不得影响周边居民生活

8.场地维护与管理

8.1出租方责任：

8.1.1负责提供符合合同约定的场地，确保场地安全、整洁、无安全隐患；

8.1.2负责场地的公共设施维护，如照明、消防设施等；

8.1.3负责协调处理场地内发生的突发事件。

8.2承租方责任：

8.2.1负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁；

8.2.2负责场地的安全使用，确保经营活动符合相关法律法规；

8.2.3负责对场地进行合理规划，不得擅自改变场地结构和布局。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款额的1%的违约金；

9.1.2擅自改变场地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；

9.1.3逾期未修复损坏场地的，应承担修复费用。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按约定提供场地的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

9.2.2擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件

11.1合同解除情形：

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；

11.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；

11.1.3出租方未按约定提供场地，承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未提供场地或提供场地不符合约定的。

11.2合同解除程序：

11.2.1一