二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物使用期限及续租条件）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物使用期限及续租条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3续租条件

3.4续租流程

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3维护责任

5.4故障处理

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务内容

6.3服务费用

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同变更

12.4合同解除

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X学院

出租方地址：X市X区X路X号

出租方法定代表人：X

1.2承租方信息

承租方名称：X公司

承租方地址：X市X区X路X号

承租方法定代表人：X

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

租赁物名称：商铺

2.2租赁物位置

租赁物位置：X学院商业街A栋1层101号

2.3租赁物面积

租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途

租赁物用途：商业零售

3.租赁期限及续租条件

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租赁起止日期

租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.3续租条件

续租条件：在租赁期满前一个月，如无违约情形，双方均可提出续租意向，续租期限为2年，租金按照合同约定的租金标准执行

3.4续租流程

续租流程：续租意向提出后，双方协商一致，签订续租合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币10,000元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月一付，承租方应在每月的一个工作日前将租金支付至出租方指定的账户

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月一个工作日

4.4违约责任

违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租赁物的使用和维护

5.1使用范围

使用范围：商铺内部及外部公共区域

5.2使用规范

使用规范：承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益

5.3维护责任

维护责任：商铺内部设施及设备由承租方负责维护，外部公共区域由出租方负责维护

5.4故障处理

故障处理：商铺内部设施及设备故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

附属设施清单：水、电、暖、网、消防设施等

6.2服务内容

服务内容：提供商铺内部清洁、垃圾清运、公共区域照明等服务

6.3服务费用

服务费用：服务费用包含在租金中，不再另行收取

7.保险责任

7.1出租方保险责任

出租方保险责任：对商铺及附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的150%

7.2承租方保险责任

承租方保险责任：对租赁物及经营活动投保相关责任保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金；

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或使用方式；

8.1.3承租方损坏租赁物或附属设施；

8.1.4承租方违反租赁合同约定的使用规范；

8.1.5承租方未按照约定履行维护责任；

8.1.6承租方未按时恢复租赁物原状；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或使用方式，导致租赁物损坏或影响他人权益，应负责修复或赔偿；

8.2.3承租方损坏租赁物或附属设施，应承担修复或赔偿责任；

8.2.4承租