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商品房买卖合同（精选30篇）

商品房买卖合同篇1

甲方(出让方)身份证号：

乙方(买受方)身份证号：

协说话人：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成

如下协议，共同履行。

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落在，#楼单元层室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建

筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年

(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承

担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，

乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再

追究，转让金总额为人民币元(大写)

第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房

屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙

方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方

保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按

乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理

过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙

方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该

房产转让款和相关费用)

第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲

方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起

计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折

旧)

第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该

房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。第八条在

该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买

卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行

使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要

甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证

已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，

并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;

若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

第八条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协

商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向

人民法院起诉。

第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后

生效。

甲方：(签字)乙方：(签字)

联系电话：联系电话：

住址：住址：

工作单位：工作单位：

签约日期：年月日签约日期：年月日

说话协人：(签字)

甲方家庭成员签署：

声明

声明人：姓名：，身份证号码：，住所地：，系的配偶。

上述声明人声明如下：

声明人认可与于20__年月日签订的《房屋转让协议》，本人同意将该房产

的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给.

特此声明

声明人签字、指模：

201年月日

商品房买卖合同篇2

1、开发公司在网上提交商品房买卖

开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平

台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随

时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确

认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登

记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司

应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记

表”，打