业委会新物业合同7篇.docx

业委会新物业合同7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同背景与目的

本合同由甲方代表全体业主，与乙方签订。旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的规范、高效和透明。

#二、合同期限

1.合同生效时间：[合同生效时间]

2.合同终止时间：[合同终止时间]

#三、物业服务内容

1.物业服务范围：[物业服务范围描述]

2.物业服务标准：[物业服务标准描述]

#四、物业费用与支付方式

1.物业费用：[物业费用金额]

2.支付方式：[支付方式描述]

3.缴费周期：[缴费周期描述]

#五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

*权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对物业服务范围内的问题进行整改。甲方有权在合同终止时选择新的物业管理公司。

*义务：甲方有义务按照合同约定支付物业费用。甲方有义务协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。甲方有义务对业主进行宣传和教育，提高业主的物业管理意识和素质。

2.乙方的权利和义务：

*权利：乙方有权按照合同约定收取物业费用。乙方有权对物业服务范围内的问题进行整改。乙方有权在合同终止时选择是否继续提供物业管理服务。

*义务：乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。乙方有义务对物业服务范围内的问题进行及时有效的处理。乙方有义务对业主进行宣传和教育，提高业主的物业管理意识和素质。

#六、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方未对业主进行宣传和教育，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定提供高质量的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未对物业服务范围内的问题进行及时有效的处理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未对业主进行宣传和教育，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

#七、争议解决方式

若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#八、其他约定事项

1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等因素。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

代表全体业主，与乙方签订本合同，以明确双方在物业管理服务中的权利和义务。

#乙方（物业服务公司）：

愿意为甲方提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

#第一条：合同背景

1.甲方是代表全体业主的合法组织，拥有对小区物业管理的自治权。

2.乙方是一家专业的物业服务公司，具备物业管理服务的资质和经验。

3.甲方和乙方经过友好协商，同意签订本合同，以共同维护小区的正常运行和管理。

#第二条：服务范围

1.乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：小区绿化、清洁、保安、维修等服务。

2.乙方应根据甲方的要求，制定合理的管理制度和工作计划，并认真执行。

3.乙方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，并报告甲方。

#第三条：服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.双方同意在合同期满前______个月进行续签或终止合同的协商。

#第四条：费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为______元/平方米。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用，乙方应出具相应的发票。

3.如甲方未能按时支付费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金比例为______%。

#第五条：双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：