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农业观光旅游项目可行性研究报告（一）

第一章总论

一、项目名称

xx市xx农业观光旅游项目

二、项目承办单位

xx中商华嘉投资顾问有限公司

三、可行性研究的依据

1、依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。

2、依据《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《xx城市总体规划（2004-2020）》、《xx市旅游发展总体规划》、《奥运行动规划》、《xx会展业发展规划（2004-2008）》和《xx市“十一五”时期旅游业及会展业发展规划》。

四、项目概况

“xx农业观光旅游项目”依托xx市xx区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设京郊新型观光农业旅游示范区。

通过实施“xx农业观光旅游项目”，xx区xx乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约4611平方米的生态农业观光旅游区。水库四周群山环抱，山上林木茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有一千多亩山地，适宜林果业的发展，如胡柚、桃、山核桃等。整个库区水源充沛，为种、养业的发展、灌溉创造了有利条件。景区交通便利，属xx郊区，公交线路把景区与xx市中心连在一起。

五、可行性研究的主要结论及建议

通过实施“xx农业观光旅游项目”，形成集工业、种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为首都发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务

项目首期投资为2000万元，其中土地使用权租赁资金800万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“xx农业观光旅游项目”是可行的。

第二章项目背景及发展概况

一、项目的背景

1．xx市xx区的概况

xx区位于xx西南，约占地2019平方公里，人口83万，区府良乡距市区20公里。

xx位于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。主要山脉大xx、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。最高峰是百花山的百草畔，海拔2035米；最低处是东南部立教洼，海拔为26米。境内有大小河流13条，拒马河、大石河回旋曲折，永定河、小清河穿境而过。

区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一，距市中心20公里，距xx西客站15分钟车程，距天津塘沽港120公里。

xx区位优势突出，是进出xx的西南大门。

xx人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊著名的“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。

xx历史悠久，是人类文明的重要发祥地。大约四、五十万年前，我们的祖先“xx猿人”就在周口店龙骨山一带渔猎谋生，与大自然抗争，写下了人类文明史中光辉灿烂的篇章。xx因此便以“龙的故乡”饮誉华夏。

xx文化璀璨，全区包括xx猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的559处文化古迹，犹如一粒粒明珠，散落在这块古老而迷人的土地上。灿若星河的文化古迹，构成了xx从远古到近代的历史文化长廊。

xx人杰地灵，名人辈出。从春秋战国时期的政治家军事家乐毅，到唐代著名的苦吟诗人贾岛，从元代的大艺术家高克恭，到民国时期的文人邱雪樵，一代代的文人志士，在xx这块神奇的土地上留下了无数可歌可泣的壮美诗篇。

2．xx的概况

xx乡地处xx西南的百花山脚下，属xx区管辖，距xx城区89公里，著名的108国道贯穿全乡44公里，与河北省接壤，平均海拔在1000米以上，交通便利。

生态环境：全乡总面积218平方公里，15个行政村，10301人，林地面积17.8万亩，草场面积13万亩，果树40多万株，林木覆盖率高达60%以上，煤碳、石材等矿产资源丰富且空气清新、环境优雅。

自然风景：2161米的百花山主峰白草畔，山顶有近千亩的高山草甸，四周是十几万亩的人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包的蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。下得山来，可以住进农家小院，做一个山野居士，会有一种返朴归真其乐融融的感觉。如蹬上隋朝大将刘武周雄居过的三角城遗址，会有一种莫名的思绪涌上心头。步入老道洞、蝙蝠洞、坡寺洞、鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。花盆山上帝种的一棵千古柏立于巨型花盆正中。花盆山下美好的传说，会让人进