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北京市个人房屋租赁的合同「」5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.出租房屋内已配备的家具、电器等设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的日计万分之五向甲方支付违约金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期交还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将租赁保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或拆除设施设备。如需改动或拆除，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并遵守物业管理规定。如因乙方欠费导致房屋被停水、停电等，后果由乙方自负。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有发现，甲方有权立即终止合同并报警处理。

4.租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查并监督乙方合理使用房屋。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的；

（2）乙方擅自改动房屋结构或拆除设施设备的；

（3）乙方未按时缴纳水、电、气、物业管理等费用的；

（4）乙方在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品的；

（5）乙方有其他违约行为的。

2.甲方如有以下违约行为，应按合同约定承担相应的违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方有其他违约行为的。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应如期交还房屋并结清所有费用。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后办理相关手续。如乙方未提前申请而擅自离场，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金。

3.租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如因甲方原因提前解除合同，应退还剩余租金和保证金；如因乙方原因提前解除合同，应支付剩余租金和违约金。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件一是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一详细列出了出租房屋内已配备的家具、电器等设施设备清单及状况。乙方应在租赁期满时按清单验收并返还房屋钥匙及设施设备。如有损坏或丢失，应按市场价值赔偿甲方损失。具体清单详见附件一。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本房屋位于北京市区（县），房屋门牌号码为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，出租类型为公有住房（商品房、公有住房）。

第二条租赁期限

租赁期为年，自合同签订之日起至年月日结束。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.