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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地下餐饮租赁合作协议

本合同目录一览

第一条合同订立背景与目的

1.1合同订立背景

1.2合同订立目的

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

第三条租赁标的物及位置

3.1租赁标的物

3.2租赁标的物位置

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

第六条租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整计算方式

第七条使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

第八条设施与设备

8.1出租方提供设施与设备

8.2承租方维护与使用

第九条维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3紧急维修处理

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1合同订立背景

本合同订立前，出租方已充分了解并确认承租方具备合法经营地下餐饮业务的资质和能力，且租赁场地符合相关法律法规要求。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方在地下餐饮租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

地址：________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

地址：________

第三条租赁标的物及位置

3.1租赁标的物

租赁标的物为位于________的地下餐饮经营场地，具体面积________平方米。

3.2租赁标的物位置

租赁标的物位于________，交通便利，周边设施齐全。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为____年____月____日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为____年____月____日。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币____元/月。

5.2租金支付方式

承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担由此产生的所有法律后果。

第六条租金调整

6.1调整原因

在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为____年调整一次。

6.3调整计算方式

租金调整计算方式为：以调整前的租金为基础，按照国家相关政策及市场行情进行调整。

第七条使用范围与限制

7.1使用范围

承租方可在租赁标的物内合法经营地下餐饮业务，包括但不限于：餐饮服务、食品销售、饮料销售等。

7.2使用限制

（1）不得在租赁标的物内从事与餐饮业务无关的经营活动；

（2）不得在租赁标的物内进行任何违法活动；

（3）不得擅自改变租赁标的物的结构及用途；

（4）不得损坏租赁标的物的设施及设备。

第八条设施与设备

8.1出租方提供设施与设备

燃气管道

消防设备

上下水管道

电气设备

照明设备

厨房设备

8.2承租方维护与使用

承租方应合理使用和维护上述设施与设备，确保其正常运行。如因承租方不当使用或维护不当导致设施与设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第九条维修与保养

9.1出租方维修责任

租赁期间，出租方负责租赁标的物内的公共区域及共用设施的维修和保养，包括但不限于：

建筑结构维修

公共照明维修

公共管道维修

消防设施维护

9.2承租方维修责任

承租方负责租赁标的物内的室内装修、装饰及经营用设施的维修和保养，包括但不限于：

室内装修维修

经营设备维护

专用设施保养

9.3紧急维修处理

如发生紧急维修情况，出租方和承租方应立即采取措施，确保人员和财产安全，并及时通知对方。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金，或违反合同约定的使用范围和限制，出