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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业综合体物业管理合同包干制标准
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1包干制收费标准
3.2费用支付方式及时间
3.3费用调整机制
4.物业管理服务内容
4.1基础物业服务
4.2专项物业服务
4.3应急服务
5.物业管理质量标准
5.1服务质量标准
5.2质量考核与监督
5.3质量问题处理
6.物业维修与养护
6.1维修养护范围
6.2维修养护责任
6.3维修养护费用
7.物业安全管理
7.1安全管理职责
7.2安全防范措施
7.3事故处理及责任
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理制度
8.3档案查阅与使用
9.物业管理合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理区域及服务内容明细
14.2附件二：物业管理收费标准
14.3附件三：物业管理合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2合同签订日期及地点
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：____市____区____街道____号
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
甲方管理的商业综合体物业范围包括：____栋楼、____个地下车库、____个广场等。
2.2物业管理内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放的管理；（4）物业安全防范的协助执行；（5）物业档案的管理；（6）其他与物业管理相关的服务。
2.3物业管理服务标准
（1）服务质量符合国家及地方相关物业管理服务标准；（2）服务质量达到甲方要求；（3）服务人员持证上岗；（4）服务过程中，对业主的投诉处理及时、有效。
第三条物业管理费用
3.1包干制收费标准
物业管理服务费用为每平方米____元，根据实际管理面积计算。
3.2费用支付方式及时间
乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费用。
3.3费用调整机制
物业管理服务费用在合同期间内如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可进行相应调整。
第四条物业管理服务内容
4.1基础物业服务
（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放的管理；（4）物业安全防范的协助执行。
4.2专项物业服务
（1）对物业进行定期检查、维修；（2）对业主投诉及时处理；（3）协助甲方进行物业的租赁、销售等工作。
4.3应急服务
（1）遇突发事件，应及时启动应急预案；（2）保障业主的生命财产安全；（3）协助相关部门进行处理。
第五条物业管理质量标准
5.1服务质量标准
（1）服务质量达到国家及地方相关物业管理服务标准；（2）服务人员具备相应的专业技能；（3）服务态度良好，服务及时。
5.2质量考核与监督
（1）甲方定期对乙方进行服务质量考核；（2）乙方应接受甲方监督，及时整改存在的问题。
5.3质量问题处理
（1）乙方应在接到甲方通知后，及时处理物业管理中的质量问题；（2）甲方有权对乙方处理质量问题的情况进行监督。
第六条物业维修与养护
6.1维修养护范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（2）业主委托的维修、养护工作。
6.2维修养护责任
（1）乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；（2）业主委托的维修、养护工作，由乙方负责。
6.3维修养护费用
维修养护费用由乙方承担，具体费用根据实际
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