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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁与转让买卖框架合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.土地租赁与转让买卖概述

2.1土地基本情况

2.2租赁与转让买卖范围

2.3租赁与转让买卖期限

3.租金与转让价格

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3转让价格确定方式

3.4价格调整机制

4.土地使用权变更

4.1土地使用权变更条件

4.2土地使用权变更程序

4.3土地使用权变更费用

5.土地用途及规划

5.1土地用途规定

5.2土地规划要求

5.3土地用途变更审批

6.土地使用权转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.土地使用权抵押

7.1抵押条件

7.2抵押程序

7.3抵押登记

8.土地使用权终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除费用

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证明

12.2附件二：土地利用现状图

12.3附件三：合同签订主体资格证明

13.合同生效期限

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（出租方/转让方）和乙方（承租方/受让方）双方共同订立。

1.2合同订立时间

本合同于二零二四年一月一日订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条土地租赁与转让买卖概述

2.1土地基本情况

甲方拥有位于某市某区某街道某号的土地，土地面积平方米，土地使用权证号为。

2.2租赁与转让买卖范围

本合同涉及的租赁与转让买卖范围为上述土地的使用权。

2.3租赁与转让买卖期限

租赁与转让买卖期限为自合同生效之日起年。

第三条租金与转让价格

3.1租金计算方式

租金按年计算，每年租金为人民币万元。

3.2租金支付方式

乙方应于每年的X月X日前支付下一年度的租金。

3.3转让价格确定方式

转让价格为人民币万元，一次性支付。

3.4价格调整机制

如遇国家政策调整或市场波动，租金和转让价格可根据实际情况进行调整。

第四条土地使用权变更

4.1土地使用权变更条件

如需变更土地使用权，须符合国家法律法规及相关政策要求。

4.2土地使用权变更程序

变更土地使用权应按照国家规定的程序进行，包括申请、审批、登记等。

4.3土地使用权变更费用

土地使用权变更产生的相关费用由变更方承担。

第五条土地用途及规划

5.1土地用途规定

乙方在租赁与转让期间应遵守土地用途规定，不得擅自改变土地用途。

5.2土地规划要求

乙方应按照甲方提供的土地利用现状图进行规划，并符合国家相关规划要求。

5.3土地用途变更审批

如需变更土地用途，乙方应向相关部门申请审批。

第六条土地使用权转让

6.1转让条件

乙方在租赁与转让期间，如需转让土地使用权，须符合国家法律法规及相关政策要求。

6.2转让程序

转让土地使用权应按照国家规定的程序进行，包括申请、审批、登记等。

6.3转让费用

土地使用权转让产生的相关费用由转让方承担。

第七条土地使用权抵押

7.1抵押条件

甲方在租赁与转让期间，如需对土地使用权进行抵押，须符合国家法律法规及相关政策要求。

7.2抵押程序

抵押土地使用权应按照国家规定的程序进行，包括申请、审批、登记等。

7.3抵押登记

抵押土地使用权应依法进行抵押登记。

第八部分：合同如下：

第八条土地使用权终止

8.1终止条件

合同期满或提前终止的条件包括但不限于：甲方收回土地使用权、乙方违约、国家政策变动等。

8.2终止程序

合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。

8.3终止费用

合同终止时，双方应按合同约定结算相关费用，包括未付款项、违约金等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决费用

仲裁费用