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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁与物业管理服务契约合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同期限

2.土地租赁相关条款

2.1土地面积与位置

2.2土地用途与性质

2.3租赁期限与租金

2.4租金支付方式

2.5租金调整机制

3.物业管理服务相关条款

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准与质量要求

3.4服务费用与支付方式

3.5服务调整与变更

4.合同双方的权利与义务

4.1租赁方权利与义务

4.2物业管理方权利与义务

4.3双方共同责任与义务

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1附件一：土地租赁合同

9.2附件二：物业管理服务合同

9.3附件三：相关法律法规及政策文件

10.其他约定事项

10.1双方必威体育官网网址义务

10.2合同附件的效力

10.3合同的修改与补充

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案期限

12.3备案手续

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议解决

14.合同解除后的后续事宜

14.1土地归还与验收

14.2物业管理服务终止与交接

14.3合同解除后的其他事宜

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（租赁方）：姓名/名称、住所地、联系方式

乙方（物业管理方）：姓名/名称、住所地、联系方式

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年X月X日在X地签订。

1.3合同期限

本合同自签订之日起至2024年X月X日止。

2.土地租赁相关条款

2.1土地面积与位置

甲方租赁给乙方的土地面积为X平方米，位于X地，具体位置为X路X号。

2.2土地用途与性质

租赁土地用途为商业，土地性质为国有土地使用权。

2.3租赁期限与租金

本合同租赁期限为X年，租金总额为人民币X万元，分X期支付。

2.4租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每期租金支付日期为每月X日。

2.5租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.物业管理服务相关条款

3.1物业管理范围

乙方负责租赁土地范围内的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2物业管理服务内容

（1）环境卫生清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保卫；

（5）客户投诉处理；

3.3服务标准与质量要求

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。

3.4服务费用与支付方式

物业管理服务费用为每月人民币X元，支付方式同租金支付方式。

3.5服务调整与变更

如遇特殊情况，乙方有权对服务内容进行调整，但需提前X天通知甲方。

4.合同双方的权利与义务

4.1租赁方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并享有土地使用收益。

甲方应按时支付租金，遵守国家法律法规，合理使用土地。

4.2物业管理方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和物业管理服务费用，并有权对甲方进行必要的监督检查。

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护甲方合法权益。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后，仍不履行；

（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。

5.3合同变更与解除的程序

变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

6.违约责任

6.1违约行为界定

（1）甲方未按时支付租金；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；

（3）其他违反合同约定的行为。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金按未履行部分租金的X%计算；

（3）赔偿损失按实际损失计算。

6.3违约赔偿计算方法

（1）违约金计算：未履行部分租金×X%；

（2）赔偿损