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精选果园租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方作为果园的合法所有者，有权将果园出租给乙方。甲方保证对果园拥有完全的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。

2.承租方（乙方）

乙方应具备合法的经营资格和相应的经营能力，有意愿租赁甲方的果园进行经营活动。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和履行其他义务。

二、果园基本情况

1.果园位置

果园位于__________（具体地址），地理位置优越，交通便利。

2.果园面积

果园占地面积为__________亩。

3.果园现状

果园内现有果树品种为__________，果树的生长状况良好。果园内的基础设施包括__________（如灌溉设施、道路等）。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限的确定与变更

租赁期限为固定期限，双方不得擅自变更。如因特殊情况需要变更租赁期限，需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后的__________天内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每亩每年人民币__________元，总计人民币__________元。租金的调整应根据市场行情和果园的实际情况，由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户银行：__________。

（2）现金支付：乙方应在支付租金时，向甲方索取收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同后的__________天内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.押金的退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________天内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、果园的使用与管理

1.乙方的使用权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用果园进行农业生产经营活动，但不得改变果园的土地用途。

（2）乙方应合理使用果园内的资源，不得过度开采或破坏果园的生态环境。

（3）乙方应按照国家有关规定和农业生产技术规范进行种植和管理，保证果树的正常生长和果实的质量安全。

2.果园的管理责任

（1）甲方应协助乙方办理果园的相关经营手续，如种植许可证、农产品质量安全认证等。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定或国家有关规定的行为，有权要求乙方及时整改。

（3）乙方应负责果园内的日常管理工作，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等。如因乙方管理不善导致果树死亡或果实减产，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.果园的维护与修缮

（1）果园内的基础设施（如灌溉设施、道路等）由甲方负责维护和修缮。如因不可抗力或自然老化等原因导致基础设施损坏，甲方应及时进行修复，保证果园的正常生产经营。

（2）乙方在使用果园过程中，如发觉基础设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致基础设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、果树及果实的处理

1.果树的所有权

果园内的果树所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内仅有使用权。

2.果实的归属与处置

（1）在租赁期限内，果园内所产果实归乙方所有，乙方有权自行处置。

（2）乙方应按照国家有关规定和市场需求，合理采摘和销售果实，保证果实的质量和安全。

（3）如因不可抗力或其他原因导致果实减产或绝收，双方应根据实际情况协商解决。

八、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序

（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更本合同的相关内容。

2.解除的情形与方式

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。

（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，经甲方