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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅小区物业管理全面服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化养护

2.3小区设施设备维护

2.4小区安全防范

2.5小区环境卫生

2.6小区停车管理

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2绿化养护

3.3设施设备维护

3.4安全巡查

3.5环境卫生

3.6停车管理

4.物业收费标准

4.1物业服务费

4.2物业专项维修资金

4.3其他费用

5.物业服务质量标准

5.1公共区域清洁标准

5.2绿化养护标准

5.3设施设备维护标准

5.4安全巡查标准

5.5环境卫生标准

5.6停车管理标准

6.物业服务合同履行

6.1物业服务提供方式

6.2物业服务时间

6.3物业服务人员

6.4物业服务监督

7.物业服务费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用结算程序

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同附件

11.1物业服务合同附件一

11.2物业服务合同附件二

12.合同生效

13.合同终止

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。

1.1.2乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期：2024年[具体日期]。

1.3合同有效期：自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。

2.物业管理范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1小区道路、广场、停车场等公共区域的清洁与维护。

2.1.2小区绿化带的养护与管理。

2.1.3小区公共设施的维护与管理。

2.2小区绿化养护

2.2.1定期修剪绿化植物，保持绿化带的整洁美观。

2.2.2确保绿化植物的生长状况良好，防止病虫害。

2.2.3维护绿化设施，如喷泉、座椅等。

2.3小区设施设备维护

2.3.1定期检查小区内的电梯、水泵、消防设施等设备。

2.3.2及时维修或更换损坏的设施设备。

2.3.3确保设施设备运行正常，保障业主安全。

2.4小区安全防范

2.4.124小时巡逻，确保小区安全。

2.4.2定期进行安全检查，防止安全事故发生。

2.4.3对小区内的安全隐患进行整改。

2.5小区环境卫生

2.5.1定期清理小区垃圾，保持环境卫生。

2.5.2定期清洗公共区域，如电梯、楼道等。

2.5.3对小区内的宠物粪便进行清理。

2.6小区停车管理

2.6.1合理规划停车位，确保车辆有序停放。

2.6.2对乱停乱放车辆进行管理。

2.6.3对小区内车辆进行安全管理。

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1每日进行公共区域清洁，保持地面无垃圾。

3.1.2定期清洗公共设施，如电梯、楼梯扶手等。

3.1.3对公共区域进行消毒处理。

3.2绿化养护

3.2.1定期修剪绿化植物，保持绿化带的整洁美观。

3.2.2确保绿化植物的生长状况良好，防止病虫害。

3.2.3维护绿化设施，如喷泉、座椅等。

3.3设施设备维护

3.3.1定期