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个人房屋转让合同协议书模板年通用

合同编号：__________

转让方（甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.1转让方（甲方）

甲方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权对本合同约定的房屋进行转让。甲方保证对转让房屋拥有合法、有效的处分权，且房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋转让的情形。

1.2受让方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法组织，愿意按照本合同约定的条件受让甲方转让的房屋。乙方应保证按照合同约定及时履行付款等各项义务。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体地址]，详细地址应明确到门牌号、楼层及房间号等，且该地址为官方认可的地址信息。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。该面积以房屋产权证书登记为准，若实际测量存在误差，双方同意按照国家相关规定或协商解决。

2.3房屋产权状况

房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，已取得[具体产权证书名称]，证书编号为[具体编号]。房屋产权人为甲方本人，无共有产权人（如有共有产权人，应注明共有产权人的相关信息并提供共有人同意转让的书面证明）。

三、转让价格与付款方式

3.1转让价格

双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

（2）首付款：在[具体条件达成，例如办理完房屋权属转移登记的预受理手续]后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。

（3）尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]在[具体期限，如房屋交付当日]支付给甲方。

3.3付款期限

乙方应严格按照上述付款方式规定的期限履行付款义务。如因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

4.2交付条件

房屋交付时应保持现状，且应满足以下条件：

（1）房屋结构及附属设施设备完好，无损坏或故障（正常损耗除外）。

（2）甲方已结清房屋交付前所产生的水、电、气、暖、物业管理等各项费用。

（3）甲方应向乙方移交与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、装修图纸（如有）、保修手册等。

五、房屋权属转移登记

5.1登记责任

甲方负责协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供办理登记所需的一切必要文件和资料，并按照相关部门的要求配合签字、盖章等手续。乙方应积极准备自身所需的办理登记的材料，并承担因自身原因导致登记手续延误的责任。

5.2登记期限

双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋权属转移登记申请。如因一方原因未能按时提交申请，应承担相应的违约责任。

六、税费承担

6.1法定税费

（1）根据国家相关法律法规规定，房屋转让过程中涉及的契税、印花税、土地增值税（如有）等法定税费，由双方按照规定各自承担。具体而言，契税应由乙方承担，印花税由双方各自承担一半（或按照当地规定），土地增值税（如有）由甲方承担（或按照当地规定）。

（2）双方应在规定的时间内到税务部门缴纳各自应承担的税费，如因逾期缴纳产生的滞纳金或罚款，由逾期方自行承担。

6.2约定税费

（1）除法定税费外，因办理房屋权属转移登记、房屋评估（如有）等产生的其他费用，如登记费、手续费、评估费等，经双方协商一致，由[具体承担方]承担。

（2）若在房屋转让过程中，因政策调整或其他不可预见的原因导致新增税费或费用，双方应按照公平合理的原则协商确定承担方式。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。但因一方故意隐瞒或提供虚假信息导致新增税费或费用的情况除外，在此情况下，隐瞒或提供虚假信息方应承担全部新增税费或费用以及给对方造成的损失。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金（已支付的款项），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的