二手房房屋买卖合同模板6篇.docx

二手房房屋买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房房屋出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，产权年限为XX年。甲方已取得了该房屋的合法产权证明，并承诺该房屋无任何纠纷和争议。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。在交付时，甲方需保证房屋内外整洁，并移交房屋钥匙和相关物品。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方需积极配合乙方完成房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋的合法产权证明。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后，未按时交付房屋或未协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同签订后，未按时支付房款或未按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.附属设施：甲方需保证房屋内的附属设施（如水电、燃气、家具等）能够正常使用，并在交付时一并移交乙方。如有需要，甲方还需协助乙方办理相关设施的过户手续。

2.装修情况：甲方需保证房屋在交付时的装修状况良好，符合乙方的居住需求。如乙方需要对房屋进行装修，甲方需协助乙方办理装修相关的手续。

3.纠纷解决：如在二手房房屋买卖过程中发生纠纷，甲乙双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

2.甲方所售房屋为二手房，已办理房屋所有权证，产权年限为[产权年限]年。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲方同意以[房价款]的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋内的家具、家电等附属设施。

2.乙方应在合同签订后[支付时间]内，将房价款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房价款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施完好且能够正常使用。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并赔偿因此造成的实际损失。

2.若乙方未能在约定时间内支付房价款，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，如因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

5.乙方保证具有购买房屋的资