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北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇

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甲方（物业管理企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：____________________

物业地址：____________________

物业服务区域范围：____________（以附件形式明确具体范围）

二、服务内容与质量

1.物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备运行和维护服务、环境维护服务、安全管理服务、公共秩序维护服务等。

2.物业服务质量标准：按照《北京市物业管理服务标准》及相关法律法规的规定执行。

三、服务费用

1.乙方应按照物业服务的计费面积和约定的物业服务费用标准按时足额缴纳物业服务费。计费面积以相关部门测绘报告为准。

2.物业服务费用标准：根据物业服务类型、服务内容和服务等级等因素确定，具体标准如下（以附件形式明确各类物业的服务费用标准）。

3.缴费方式及期限：乙方应按照年度/季度/月度的方式向甲方缴纳物业服务费，具体缴费时间和方式以物业服务费缴费通知为准。

四、物业的承接验收

1.物业交付前，甲乙双方应共同对物业进行承接验收，并签署书面交接文件。

2.乙方应按照相关规定和合同约定参与承接验收，对验收结果提出书面意见。对于验收中发现的问题，甲方应当在约定时间内进行整改。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费；

（3)对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。

2.乙方的权利义务：

（1）享受甲方提供的物业服务；

（2）监督甲方的物业服务行为，就物业服务提出建议和意见；

（3）按时足额缴纳物业服务费；

（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。

六、合同的解除与终止

1.合同解除条件：发生以下情形之一的，本合同终止：

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年______月______日 。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________________________

乙方（业主/物业使用人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，为明确双方权利和义务，共同确立以下协议：

一、项目基本情况

本项目位于北京市_____________(详细地址)，总建筑面积__________平方米，物业服务期限为_____年。物业服务涉及公共设施管理、保洁服务、安保服务、绿化养护、设备运行及维修等内容。

二、物业服务内容和标准

1.公共设施管理：确保公共通道、楼梯、电梯及其他公共设施的正常使用，及时进行维修和养护。

2.保洁服务：提供公共区域的清洁服务，保持环境整洁卫生。

3.安保服务：维护物业管理区域内的安全秩序，实行24小时安保值班制度。

4.绿化养护：对公共区域的绿化进行养护和管理，美化环境。

5.设备运行及维修：对物业内的设备设施进行日常运行管理和维修，确保其正常运行。

三、物业服务费用

1.乙方应按照所拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费，每月每平方米______元，总计______元/年。

2.乙方应按季度/年度向甲方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日千分之______的比例支付违约金。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方可协商续签。

五、双方权利和义务

1.甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2.乙方应遵守物业管理制度，尊重他人的权利，合理使用公共设施。

3.双方应共同维护物业管理区域内的公共秩序。

4.在合同履行过程中，双方应互相支持、互相协作，共同推动物业管理工作的开展。

六、违约责任和解决争议的方式

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