市中区房屋租赁代理协议.docx

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市中区房屋租赁代理协议

市中区房屋租赁代理协议篇1

甲方：______身份证号码：______

乙方：______身份证号码：______

为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经协商全都，签订本合同。

第一条：甲方将坐落在大连市房屋一间，建筑面积平方米，出租给乙方做使用。

其次条：租赁期限

租赁期限为个月，从______起至______收回经甲乙双方协商，甲方须在______将房屋交给乙方使用。

第三条：租金和租金缴纳期限及抵押金

1.该房屋月租金为￥元。租金总额为￥元，乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。

第一次乙方于______向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：其次次乙方于______向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：第三次乙方于______向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：第四次乙方于______向甲方支付房租人民币元整甲方签字确认：

2.甲方于______收取乙方抵押金人民币元整，保障房屋设施及家具、家电不受损害和各项费用准时支付。甲方应于本合同期租赁期满，乙方腾空并交还房屋时，扣除乙方使用所需缴纳的费用后，将剩余金额返还给乙方，假如抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各项费用，乙方应在交还房屋时担当支付不足费用。

3.甲方在交付该房屋之前必需将该房屋的相关费用全部结清，关于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜，应在房屋出租之前处理完毕，否则，因此而产生的一切损失由甲方负责。

4.租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币元由甲方担当。水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费由乙方担当。

第四条租赁期间的房屋修饰和装饰

1.修缮房屋时甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应准时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗完好，以保障乙方平安正常使用。

2.甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。

3乙方应按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等使用费，并保存好收据以备退租时结算。

4因使用不当或他人缘由而造成房屋设施及家具家电损坏的，乙方负责赔偿或修复，如不予修缮或修缮之后不合使用目的时，甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。

5乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危急物品影响公共平安，因此造成一切后果，由乙方自行担当。

第五条租赁合同的变更

1.甲方若要出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2.乙方若要转租房屋时，应事先征得甲方同意，并签订转租合同，若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同，乙方须赔偿一个月租金作为违约金，并无条件解除合同。

3.乙方若需要提前续签合同，需在合同期满前一个月通知通知甲方，若未按时通知甲方，视为乙方不再续租。

第六条违约责任

1.乙方擅自将承租住房转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，乙方所支付的抵押金作为违约金，并于次日倒房。

2.乙方入住后合同未到期，乙方提前退租时，押金及提前一个月房租作为违约金不予退还，并于次日倒房。

3.合同签订及入住后，如甲方提前终止合同必需提前一个月通知乙方，并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。

第七条丙方的权利和义务

1.丙方对双方供应的相关文件材料进行认真核查，对供应无效或不真实证件的乙方，丙方有权终止供应服务。

2.非丙方缘由造成合同无法执行时，丙方已收取的中介费不予退还。

3.在合同期内，若乙方违约，丙方在同等价格下免费为甲方供应二次租赁，高出本合同价格做为中介费。

第八条免责条件

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成损失的，甲乙双方互不担当责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不担当责任，因上诉缘由而终止合同的，租金按实际使用天数计算。

第九条相关商定事宜

1.乙方应在租赁届满时，甲乙双方验收房屋后，将房屋返还，如需连续承租，乙方应在租赁期满前一个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租合同，甲方有权带领新承租人前去看房，在早9至晚5时间段，乙方应乐观赐予协作，若因乙方工作等缘由在此时间段看不了房，甲乙双方另行协商看房时间。

第十条交屋时室内设施及物品：甲方供应家具、家电等明细附表

第十一条其它事项商定

若乙方在居住期间由于人