平房改建工程承包工程合同5篇.docx

平房改建工程承包工程合同5篇

篇1

发包方：XXX，以下简称甲方

承包方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

2.工程地点：XXX

3.工程承包方式：乙方包工包料，按照甲方要求施工。

4.工程施工内容：房屋改建、装修、绿化等。

第二条合同工期

1.本合同工程工期为XX天，自XXXX年XX月XX日开始施工，至XXXX年XX月XX日竣工验收。

2.如有下列情况，乙方可顺延工期：

（1）因甲方原因影响开工。

（2）不可抗力。

第三条工程质量

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方提交质量验收报告。

3.乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方和相关部门，并接受甲方和相关部门的质量事故调查处理。

4.乙方应保证工程质量达到甲方和相关部门的质量要求。

第四条工程价款及支付方式

1.本工程总造价为人民币XX元。

2.乙方完成全部工程并通过验收后，甲方将支付乙方总金额的XX%的款项。剩余XX%的款项作为工程的质保金，在验收合格后一年内支付。

3.支付方式：银行转账。乙方需提供相应的发票。

第五条竣工验收

1.竣工验收由甲方组织，乙方及相关部门参与。验收标准为甲方和相关部门的质量要求。

2.竣工验收后，乙方应提交所有相关工程资料给甲方。甲方应在验收合格后及时办理竣工验收备案手续。

3.如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。

第六条违约责任

1.甲方若不按合同约定支付工程款项，每逾期一天，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方若不能按合同约定工期完成施工任务，每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。同时，乙方应赔偿因逾期竣工给甲方造成的全部损失。

3.乙方在施工过程中，如违反安全生产、文明施工等规定，每发现一次违规行为，需向甲方支付违约金XX元。

4.乙方在竣工验收时未能达到甲方和相关部门的质量要求，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据验收结果和双方协商确定。

5.乙方在施工中擅自变更施工图纸或施工方案，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据变更内容和双方协商确定。

6.乙方在施工过程中，如违反环保、消防等规定，每发现一次违规行为，需向甲方支付违约金XX元。同时，乙方应赔偿因违规行为给甲方造成的全部损失。

7.如果因乙方的原因导致工程无法按时竣工验收或工程质量达不到合同约定的标准，乙方需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况和双方协商确定。但最高违约金不得超过合同总金额的XX%。如果违约金超过此限额，双方应协商其他解决方案。协商不成时，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼期间双方应继续履行合同义务。仲裁或诉讼的费用由违约方承担。对于因违约给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失也应由违约方赔偿。

8.如果因甲方的原因导致工程无法按时开工建设或无法按时支付工程进度款而影响工期或造成其他损失时（包括乙方为组织施工而采购的材料、租赁的机械等费用），甲方也应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任根据违约情况和双方协商确定。但最高违约金不得超过合同总金额的XX%。如果违约金超过此限额双方应协商其他解决方案协商不成时可通过仲裁或诉讼解决仲裁或诉讼的费用由违约方承担对于因违约给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失也应由违约方赔偿。此外由于违约给双方造成的一切损失包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等均由违约方承担。如果双方对违约责任有其他特别约定时则按特别约定执行外其他违约责任均按照上述规定执行即可（本条内容不适用于因不可抗力导致的违约情况）。

9.在履行合同过程中如果双方发生争议时应首先通过友好协商解决；协商不成时可向有关仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼解决争议时所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等均由败诉方承担胜诉方有权要求败诉方赔偿其因诉讼而支出的一切费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。对于因争议而给双方造成的一切损失包括但不限于直接损失和间接损失均应由引起争议的一方承担赔偿责任（本条内容不适用于因不可抗力导致的争议情况）。

10.本合同中的违约金和赔偿责任均应以人民币计算并支付给对方；如应付的违约金或赔偿责任金额中包含利息或其他费用时应一并支付给对方（本