2025年度农家院房屋租赁合同书（含配套设施管理协议）.docx

2025年度农家院房屋租赁合同书（含配套设施管理协议）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为农家院，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住和经营需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、环保性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方入住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、配套设施管理

1.配套设施描述

本合同包含的配套设施包括______（详细说明如水、电、燃气、网络等）。

配套设施应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.配套设施管理要求

乙方应合理使用配套设施，并遵守甲方制定的管理规定。

甲方负责配套设施的日常维护和管理，确保其正常运行。

乙方在租赁期间因使用不当导致的配套设施损坏，应负责修复或承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋及配套设施的正常使用。

有权根据房屋实际情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋及配套设施。

为乙方提供必要的生活便利和经营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及配套设施，并享有相应的权益。

如因房屋或配套设施问题影响乙方正常使用，有权要求甲方进行维修或更换。

义务：

按照合同约定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋及配套设施的清洁和完好，并承担日常维护费用。

六、房屋及配套设施的维护与管理

1.维护责任

甲方负责房屋及配套设施的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

乙方在使用过程中造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或承担相应费用。

2.管理要求

乙方应遵守甲方制定的房屋及配套设施使用管理规定，不得擅自改变或破坏。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。

3.保证金

乙方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且结清所有费用后，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或配套设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义