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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津老旧小区改造工程承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同标的

2.项目背景

2.1项目基本情况

2.2项目改造内容

2.3项目改造范围

2.4项目改造标准

3.承包方责任

3.1承包方资质要求

3.2承包方施工义务

3.3承包方质量保证

3.4承包方安全生产责任

3.5承包方工期保证

4.业主方责任

4.1业主方配合义务

4.2业主方质量监督

4.3业主方安全生产监督

4.4业主方付款义务

5.工程进度

5.1施工计划

5.2进度控制

5.3进度调整

5.4工期延误责任

6.工程质量

6.1质量标准

6.2质量检查

6.3质量纠纷处理

6.4质量保证期

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收不合格处理

8.付款方式

8.1付款比例

8.2付款时间

8.3付款条件

8.4付款方式

9.风险责任

9.1自然灾害风险

9.2政策法规风险

9.3不可抗力风险

9.4其他风险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效标志

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度天津老旧小区改造工程承包合同”。

1.2合同双方

甲方：天津市区政府

乙方：建筑有限公司

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年二月一日。

1.4合同有效期

本合同有效期为自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止。

1.5合同标的

本合同标的为天津市区老旧小区改造工程，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等改造内容。

第二条项目背景

2.1项目基本情况

项目位于天津市区，总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

2.2项目改造内容

项目改造内容包括但不限于外墙粉刷、屋面防水、楼体保温、管道改造、消防设施更新、绿化提升等。

2.3项目改造范围

项目改造范围覆盖个住宅楼，个公共设施，以及万平方米的绿化带。

2.4项目改造标准

项目改造标准参照《天津市老旧小区改造技术导则》及相关国家标准执行。

第三条承包方责任

3.1承包方资质要求

3.2承包方施工义务

乙方负责本项目的施工、监理、竣工交付等全过程。

3.3承包方质量保证

乙方须按照国家标准和合同约定，确保工程质量达到优良等级。

3.4承包方安全生产责任

乙方须严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全，杜绝安全事故发生。

3.5承包方工期保证

乙方须按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按时交付。

第四条业主方责任

4.1业主方配合义务

甲方须在乙方施工过程中，积极配合并提供必要的支持和保障。

4.2业主方质量监督

甲方须对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。

4.3业主方安全生产监督

甲方须对施工现场进行安全生产监督，确保施工安全。

4.4业主方付款义务

甲方须按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款项。

第五条工程进度

5.1施工计划

乙方须制定详细的施工计划，包括各阶段的工期安排、人员配置、材料设备进场计划等。

5.2进度控制

乙方须严格控制施工进度，确保按计划完成各阶段施工任务。

5.3进度调整

因不可抗力或甲方原因导致施工进度延误，双方应及时协商调整施工计划。

5.4工期延误责任

因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第六条工程质量

6.1质量标准

乙方须按照国家标准、行业标准以及合同约定，确保工程质量达到优良等级。

6.2质量检查

甲方须对施工过程中的质量进行检查，发现质量问题应及时通知乙方整改。

6.3质量纠纷处理

出现质量纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可申请有关部门鉴定或仲裁。

6.4质量保证期

本合同工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起两年。

第八条付款方式

8.1付款比例

工程款支付按照工程进度分为四个阶段：开工前支付20%，主