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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房买卖合同范本及案例解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋产权登记

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：付款凭证

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的处理

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项退还

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护交易秩序。

1.3合同适用范围

本合同适用于天津市范围内二套房买卖交易。

2.双方当事人

2.1甲方信息

甲方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

2.2乙方信息

乙方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋用途：___________

3.2房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全产权。

3.3房屋产权登记

甲乙双方应按照天津市相关法律法规办理房屋产权登记手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋买卖价格为人民币___________元。

4.2付款方式

1.甲方应在签订本合同后___________日内，向乙方支付定金人民币___________元；

2.乙方应在交付房屋前___________日内，向甲方支付剩余房款人民币___________元；

3.付款方式：___________（银行转账、现金等）。

4.3付款时间

1.定金支付时间：___________；

2.剩余房款支付时间：___________。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

乙方对房屋的验收标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。

5.3验收程序

1.乙方应在房屋交付后___________日内进行房屋验收；

2.验收过程中，甲方应配合乙方进行验收；

3.验收完成后，双方应签署房屋验收报告。

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

甲乙双方应按照天津市相关法律法规办理房屋过户手续。

6.2税费承担

1.交易税费由___________方承担；

2.税费缴纳时间：___________。

7.违约责任

7.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付房款；

3.双方违反本合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币___________元；

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币___________元；

3.违约金不足以弥补损失的，双方应根据实际损失另行协商解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向天津市___________人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

1.双方应自争议发生之日起___________日内进