商品房拆迁补偿协议格式8篇.docx

商品房拆迁补偿协议格式8篇

篇1

甲方（拆迁人）：[公司名称]

乙方（被拆迁人）：[被拆迁人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对乙方商品房进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方因建设项目需要，需对乙方位于[具体地址]的商品房进行拆迁。

2.乙方同意甲方进行拆迁，并同意接受甲方提供的补偿方案。

二、补偿方式及内容

1.甲方将按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）[具体补偿方式1]；

（2）[具体补偿方式2]；

（3）[具体补偿方式3]。

2.补偿内容：

（1）对乙方的商品房进行价值评估，并按照评估价值进行货币补偿；

（2）为乙方提供一定数量的安置房，保障乙方的居住需求；

（3）对乙方的房屋内物品进行搬迁并妥善安置；

（4）为乙方支付搬迁费用，包括搬家费、交通费等；

（5）为乙方提供过渡性安置费用，确保乙方在搬迁期间的正常生活。

三、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定进行搬迁并接受补偿；

（2）甲方有义务按照协议约定向乙方支付补偿款项；

（3）甲方有义务确保拆迁过程的安全性和合法性。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定进行拆迁并支付补偿款项；

（2）乙方有义务按照协议约定进行搬迁；

（3）乙方有义务协助甲方进行拆迁工作。

四、违约责任

1.甲乙双方在协议签订后，应严格按照协议约定履行自己的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照协议约定支付补偿款项的，应按照未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同义务。

3.乙方未按照协议约定进行搬迁的，应按照房屋评估价值的千分之五向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同义务。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体约定如下：

（1）争议发生后，双方应首先尝试友好协商，寻求解决方案；

（2）协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。仲裁或诉讼结果对双方具有法律约束力。

2.争议解决期间，双方应继续履行协议中未发生争议的部分内容。如争议持续超过三十日无法解决的，任何一方均有权解除协议。但解除协议前，双方应就未履行部分内容进行结算并支付相应款项。具体结算方式如下：未履行部分内容的价款=未履行部分内容的评估价值×[具体结算比例]。结算后，双方应办理相关手续并返还已支付款项。如一方违约导致争议无法解决的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

六、其他约定事项

篇2

甲方（拆迁人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（被拆迁人）：XXXX居民

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方商品房的拆迁补偿事宜，达成如下协议：

一、拆迁房屋概况

1.房屋位置：乙方所居住的商品房位于甲方开发的XXXX小区内，具体门牌号为XX幢XX单元XX号。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋类型：该商品房为普通住宅，产权归乙方所有。

二、拆迁原因及目的

甲方因XXXX项目的建设需要，需对乙方所居住的商品房进行拆迁。本次拆迁旨在保障乙方的合法权益，确保项目的顺利进行。

三、补偿方式及标准

1.货币补偿：甲方将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向乙方支付货币补偿款。具体补偿金额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该补偿款将一次性支付至乙方的指定账户。

2.房屋置换：甲方将提供位于XXXX小区内、建筑面积为XX平方米的商品房作为置换房屋。该置换房屋的具体门牌号为XX幢XX单元XX号。甲方将于本协议签订后XX个月内交付置换房屋，并确保该房屋符合居住条件。

3.搬迁费用：甲方将支付乙方搬迁费用人民币XX元整（大写：XX元整），用于乙方搬迁过程中产生的各项费用。该费用将在乙方完成搬迁后一次性支付至乙方的指定账户。

4.过渡费用：甲方将支付乙方过渡费用人民币XX元整（大写：XX元整），用于乙方在置换房屋交付前产生的额外费用。该费用将在置换房屋交付前按月支付至乙方的指定账户。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成搬迁，