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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家院房屋租赁与农作物种植合作合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4租赁期限

3.5租金金额及支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.2乙方权利和义务

5.农作物种植合作基本情况

5.1种植作物种类

5.2种植面积

5.3种植期限

6.农作物种植双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

7.租金支付及调整

7.1租金支付时间

7.2租金调整机制

8.农作物种植费用及收益分配

8.1种植费用承担

8.2收益分配比例

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2农作物种植合作协议

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：农家院

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：种植合作社

2.2乙方地址：省市区路号

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置：省市区路号，农家院内

3.2房屋面积：300平方米

3.3房屋结构：砖混结构，共两层

3.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.5租金金额及支付方式：年租金为人民币万元，每半年支付一次，每次支付人民币万元，支付日期为每年的6月30日和12月31日

4.租赁双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方负责房屋的日常维护和管理。

4.1.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.1.3甲方在租赁期限内，有权收取租金。

4.1.4甲方应保证房屋的安全使用。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内使用房屋进行农作物种植。

4.2.2乙方应按照约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。

4.2.4乙方应遵守国家有关农作物种植的相关法律法规。

5.农作物种植合作基本情况

5.1种植作物种类：小麦、玉米

5.2种植面积：50亩

5.3种植期限：每年春播秋收

6.农作物种植双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.1.1甲方负责提供种植所需的土地、水源等基础设施。

6.1.2甲方应提供种植技术指导和必要的农资支持。

6.1.3甲方有权对乙方的种植活动进行监督。

6.2乙方权利和义务

6.2.1乙方负责种植作物的种植、管理和收获。

6.2.2乙方应按照甲方提供的种植技术指导进行种植。

6.2.3乙方应保证种植作物的质量和产量。

7.租金支付及调整

7.1租金支付时间：每半年支付一次，支付日期为每年的6月30日和12月31日。

7.2租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过10%。

8.农作物种植费用及收益分配

8.1种植费用承担

8.1.1甲方承担土地租赁费用、水利设施使用费用。

8.1.2乙方承担种子、肥料、农药等种植材料费用及劳动力成本。

8.2收益分配比例

8.2.1甲方与乙方按种植作物收获后的净收益进行分成，比例为甲方60%，乙方40%。

8.2.2净收益计算方法：总收入减去种植成本、土地租赁费用、水利设施使用费用等。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供房屋或基础设施，导致乙方无法正常种植，应赔