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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家院房产租赁与民宿品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人姓名

1.3双方联系方式

1.4双方住所地或经营场所

2.房产租赁基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及提前终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产维修及费用承担

6.房产转让及抵押

6.1房产转让条件

6.2房产抵押条件

6.3房产转让及抵押通知义务

7.合作事项

7.1民宿品牌合作内容

7.2合作期限

7.3合作费用及分成方式

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产租赁合同

11.2民宿品牌合作协议

11.3其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2房产返还

12.3违约责任承担

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

出租方：农家院

承租方：民宿品牌

1.2双方法定代表人或负责人姓名

出租方法定代表人：

承租方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方住所地或经营场所

出租方住所地：省市县镇路号

出租方经营场所：农家院

承租方住所地：省市县镇路号

承租方经营场所：民宿品牌总部

2.房产租赁基本情况

2.1房产地址

省市县镇路号

2.2房产面积

200平方米

2.3房产用途

用于民宿经营

2.4房产权属证明

房产证号：0

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长及提前终止条款

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租三年，租赁期限自原终止日期起计算。如任何一方提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并支付相应违约金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3租金支付方式

银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：农家院

开户银行：银行分行

账号：056

4.4逾期支付租金处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金，直至支付完毕。

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

出租方提供的房产仅限于民宿经营使用，不得改变房屋结构，不得用于非法用途。

5.2房产维护责任

出租方负责房屋主体结构的维修保养，承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

5.3房产维修及费用承担

因自然原因导致的房屋损坏，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担。因人为原因导致的房屋损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

6.房产转让及抵押

6.1房产转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得转让房产租赁权。

6.2房产抵押条件

未经出租方书面同意，承租方不得对房产进行抵押。

6.3房产转让及抵押通知义务

如承租方有意转让或抵押房产，应在办理相关手续前书面通知出租方。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1

如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付全部租金及违约金。

8.1.2如租赁方违反房产使用规定，出租方有权要求其停止使用，并赔偿由此造成的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供房产，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金及违约金。

8.2.2如出租方未按约定进行房产维修，承租方有权要求其进行维修，并承担维修费用。

8.3第三方违约责任

8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据法律规定追究第三方责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

市区人民法院

9.3争