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房地产营销策划服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（委托方）和乙方（受托方）。甲方是[甲方公司名称]，在房地产领域拥有相关业务需求；乙方是[乙方公司名称]，是一家专业提供房地产营销策划服务的公司，具备丰富的行业经验和专业能力。双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商达成本合同。

1.2合同目的

甲方为实现其房地产项目的成功营销推广，提高项目的知名度、美誉度和市场竞争力，特委托乙方为其提供全面的房地产营销策划服务。乙方接受委托，凭借自身的专业知识和技能，制定并执行有效的营销策划方案，以达到促进甲方房地产项目销售、提升项目价值的目的。

二、服务内容

2.1营销策划服务范围

乙方的营销策划服务涵盖甲方指定房地产项目的整体市场定位、目标客户群体分析、竞争项目分析、营销推广策略制定等方面。包括但不限于对项目所在区域的房地产市场现状及发展趋势进行深入调研，剖析项目的优势、劣势、机会和威胁，为项目确定独特的市场定位，明确目标客户的特征、需求和购买动机。

2.2具体服务项目

（1）市场调研：乙方将对项目所在地的房地产市场进行详细调研，包括宏观经济环境、区域房地产市场供求状况、竞争项目的产品特点、价格策略、营销手段等。通过实地考察、问卷调查、访谈等多种方式收集数据，并进行科学的分析和整理，形成全面的市场调研报告。

（2）项目定位：依据市场调研结果，为甲方的房地产项目确定准确的市场定位，包括项目的产品定位（如住宅、商业、办公等）、品质定位（如高端、中端、刚需等）、形象定位（如时尚、生态、人文等）。

（3）营销推广策略：制定涵盖广告宣传、公关活动、销售渠道拓展等方面的营销推广策略。确定广告的投放渠道（如报纸、杂志、电视、网络等）、宣传内容和形式；策划各类公关活动（如开盘活动、客户答谢会、主题活动等）以提升项目的知名度和美誉度；拓展有效的销售渠道，如与房地产中介机构合作、建立自有的销售团队等。

（4）营销方案执行监督：乙方将协助甲方监督营销方案的执行情况，定期对营销效果进行评估，根据市场变化和执行情况及时调整营销方案，保证营销目标的实现。

三、服务期限

3.1开始时间

本服务自[具体日期]开始，自该日起，乙方正式开展本合同约定的房地产营销策划服务工作。

3.2结束时间

服务期限至[具体日期]结束。在服务期限届满前，如双方协商一致，可以延长服务期限，并另行签订书面协议。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用金额

甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定的全部服务内容的报酬，包含乙方为提供服务所需的人力成本、调研费用、策划费用等一切相关费用，但不包括因甲方特殊要求而产生的额外费用。

4.2费用支付方式

（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。

（2）阶段付款：乙方按照服务内容的进度完成特定阶段的工作后，向甲方提交工作成果报告。甲方在收到报告并验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%。具体阶段和付款比例如下：

在完成市场调研并提交市场调研报告后，支付[X]%；

在完成项目定位并经甲方认可后，支付[X]%；

在制定并提交营销推广策略方案后，支付[X]%。

（3）尾款：在服务期限届满，乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%作为尾款。

4.3费用调整机制

（1）如在服务过程中，甲方提出超出本合同约定服务范围的额外服务要求，乙方应根据实际工作量向甲方提交费用增加的申请。甲方在收到申请后的[X]个工作日内给予答复，如同意增加费用，双方应签订补充协议明确新增服务内容和相应的费用调整。

（2）若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的因素导致服务成本大幅增加或减少，双方应协商调整服务费用。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

五、双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）权利

有权要求乙方按照本合同约定提供房地产营销策划服务，并对乙方的服务工作进行监督和检查。

有权要求乙方定期汇报服务工作进展情况，对于乙方提交的工作成果，有权提出修改意见和建议。

在乙方未按照合同约定履行服务义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）义务

应向乙方提供开展营销策划服务所需的相关资料，包括但不限于项目的规划设计资料、土地使用证、建设工程规划许可证等项目基础资料，以及甲方对项目的预期目标、要求等信息。保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

应为乙方的服务工作提