茶楼租赁经营协议7篇.docx

茶楼租赁经营协议7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为茶楼的合法所有者，乙方希望租赁该茶楼从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、茶楼基本情况

1.茶楼位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权归甲方所有。

2.茶楼内部设施完善，包括但不限于装修、设备、家具等，具体详见附件一《茶楼设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租金支付方式及时间：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金标准为人民币[租金金额]元/月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准按月支付租金，租金金额为人民币[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好转账凭证作为支付凭证。

3.逾期支付：若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为每日[滞纳金比例]%。

四、茶楼维修与保养

1.日常维修与保养：乙方应负责茶楼日常的维修与保养工作，确保茶楼设施的正常运转。

2.重大维修与改造：对于茶楼的重大维修与改造事项，乙方应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意后方可进行。

3.维修费用承担：因乙方使用不当造成茶楼设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用；因不可抗力因素造成茶楼设施损坏的，双方应协商确定维修费用的承担方式。

五、茶楼经营管理与权限

1.经营管理权：乙方在租赁期内享有茶楼的经营管理与决策权，但应遵守相关法律法规及本协议约定。

2.经营范围：乙方不得擅自改变茶楼的用途和经营范围，如需变更须获得甲方的书面同意。

3.广告宣传：乙方可以在茶楼内外进行合理的广告宣传，但不得影响茶楼的正常经营和损害甲方的形象。

4.合作与转让：乙方在租赁期内需与他人合作或转让茶楼经营权的，应提前告知甲方并获得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于以下情形：

*乙方逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付滞纳金；

*乙方擅自改变茶楼的用途和经营范围的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金；

*乙方在茶楼内外进行违法活动的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担全部法律责任。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

八、其他事项

1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.协议修改与补充：对本协议的任何修改和补充均应得到双方的书面同意，并构成本协议不可分割的一部分。

3.法律关系独立性：本协议项下的权利和义务不因双方其他合同关系的变更或解除而受到影响。

4.双方确认：双方对本协议的内容和效力均已充分了解并予以确认。无其他未尽事宜需要特别说明或补充约定。如有其他未尽事宜需补充约定时，须经双方协商一致并签订书面补充协议作为本协议不可分割的一部分。补充协议与本协议具有同等法律效力。如遇特殊情况需解除本合同时，须双方协商一致后办理相关手续。如有违约行为发生时按有关法律法规进行处理。在履行本合同过程中如发生争议时双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的茶楼，并愿意将其出租给乙方用于经营茶楼，乙方同意租赁该茶楼并按时支付租金。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的茶楼位于XXXX，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

2.乙方租赁该茶楼用于经营茶楼，不得改变其用途。

二、租赁期限