cA建筑面积计算规则的例题讲解课件.pptVIP

*******************cA建筑面积计算规则例题讲解本节课将通过具体案例讲解cA建筑面积计算规则，帮助您更好地理解和应用相关规定。课程介绍11.课程概述本课程旨在帮助学员深入了解cA建筑面积计算规则，掌握建筑面积计算方法，并能够熟练运用规则进行实际操作。22.课程内容涵盖了cA建筑面积计算规则的各个方面，包括计算范围、计算方法、案例分析等。33.学习目标学员能够熟练掌握cA建筑面积计算规则，并能够运用规则进行实际操作。44.适用人群本课程适合建筑行业从业人员、建筑设计人员、房地产开发人员等学习。cA建筑面积计算规则概述建筑面积定义cA建筑面积指建筑物外墙包围的水平投影面积，包含建筑物所有层面的面积，包括地上和地下层。不包括阳台、地下室、车库、夹层等。计算范围计算范围包括房屋主体、附属设施、公共设施等。不包括室外道路、绿地、水体等。cA计算面积范围外墙范围包含外墙所有突出部分、门窗的突出部分以及装饰性构件内墙范围包含内墙所有突出部分、门窗的突出部分以及装饰性构件阳台范围包含阳台的围护结构、地面以及挑出的部分，但不包含栏杆阳光房范围包含阳光房的围护结构、地面以及屋顶，但不包含附属设施内墙中心线计算1确定内墙中心线位置依据建筑图纸上的尺寸标注和墙体厚度信息确定内墙中心线位置。2测量内墙中心线长度使用卷尺或激光测距仪测量内墙中心线长度。3计算内墙中心线面积将内墙中心线长度乘以墙体厚度即可计算出内墙中心线面积。内墙中心线是指内墙两侧墙体边缘的中心线。在建筑面积计算中，内墙中心线面积通常被纳入建筑面积计算。外墙中心线计算定义外墙中心线是指外墙两侧墙体中线之间的距离，通常包含外墙装饰面、保温层、墙体等。计算方法计算外墙中心线时，应考虑外墙的厚度、装饰面的厚度、保温层的厚度等。重要性外墙中心线是建筑面积计算的重要依据，对建筑物的外观尺寸和功能布局有直接影响。案例例如，一个外墙厚度为20厘米的建筑物，其外墙中心线距离应为20厘米，如果包含外墙装饰面和保温层，则外墙中心线距离应适当增加。阳台面积计算1封闭阳台封闭式阳台是指将阳台用玻璃或其他材料封闭起来，与室内空间隔绝的阳台。计算方法：将阳台的面积计入建筑面积。2开放阳台开放式阳台是指没有封闭的阳台，直接与室外相连。计算方法：将阳台的面积计入建筑面积，但阳台的面积不超过房屋建筑面积的15%。3挑出式阳台挑出式阳台是指阳台的面积超出房屋建筑面积的范围。计算方法：将阳台的面积计入建筑面积，但超过房屋建筑面积的范围不计入建筑面积。阳光房面积计算1判断是否封闭阳光房是否具有独立的围护结构2计算封闭部分按房屋建筑面积计算3计算开放部分按阳台建筑面积计算阳光房的面积计算方式较为复杂，需要根据其结构和使用功能进行区分。一般来说，封闭的阳光房作为建筑的一部分，其面积应计入建筑面积。而开放式的阳光房则应按阳台的建筑面积计算。夹层面积计算定义夹层是指房屋内部高于地面，但低于房屋主体结构的楼板的楼层空间，通常用作书房、储藏室或工作室。计算原则夹层面积通常以夹层底板的水平投影面积计算，但实际计算方式会根据不同情况进行调整，并考虑夹层高度、使用功能等因素。高度限制当夹层高度低于2.2米时，通常不计入建筑面积，因为这种空间通常无法满足居住或办公等功能要求。采光条件如果夹层具有独立的采光和通风，通常会将其计入建筑面积。但如果夹层没有独立的采光和通风，则可能只计入部分面积。功能划分夹层的功能也会影响面积计算方式。例如，如果夹层作为独立的房间使用，则需要计入建筑面积；而如果夹层只是作为储藏空间，则可能只计入部分面积。车库面积计算1面积计算范围车库面积包括车库的实际使用面积，以及与车库直接相连的附属空间，例如储藏室、维修间等。但不算独立的附属建筑物，如独立的房屋、花园等。2计算方法车库面积通常按建筑物的水平投影面积计算，即车库的占地面积。如果车库为多层结构，则分别计算每一层的面积，然后相加。3具体示例车库为矩形，长6米，宽4米，则面积为6米×4米=24平方米。车库为多层结构，一层面积为20平方米，二层面积为15平方米，则总面积为20平方米+15平方米=35平方米。地下室面积计算1计算范围包括地下室所有空间2结构层面积按水平投影面积计算3计算方法与地上层相同地下室面积计算需包含所有空间，包括地下室的全部结构层面积。计算方法与地上层相同，即按水平投影面积计算。错层面积计算1确定错层区域明确建筑物中上下